成片开发!南宁龙岗大桥北延通车在即,五象南与龙岗连成一片

我在南宁待了这么些年,说实话以前对五象南和龙岗这一片的印象就是＂远＂＂偏＂＂还在建＂,但这次龙岗大桥北延快通车了,我特意过去转了一圈,怎么说呢,突然就明白了一件事,就是城市发展这个东西,它不是一个点一个点冒出来的,而是成片成片连起来的,这个感觉挺微妙的,你懂我意思吧。

以前我总觉得五象南发展得挺好,龙岗也在搞,但两边就是隔着一条江,心理距离特别远,现在这桥一修通,我站在桥上往两边看,才发现这两个区域其实早就该连在一起了,就是那种＂哦原来是这么回事儿＂的感觉,不是简单的交通方便了,是整个区域的逻辑变了。

我跟你说,这个桥修通之前,五象南的人去龙岗要绕一大圈,开车至少二十分钟,现在五分钟就过去了,但这个时间缩短带来的变化不只是快了十几分钟,是两边的人突然觉得对方那边＂也是我家附近＂了。我在龙岗那边碰到一个开超市的老板,他跟我说最近五象南过来买东西的人明显多了,因为大家发现＂过个桥就到了,跟在自己小区门口一样＂。

这个事儿其实挺有意思的,就是人对距离的感知不完全是物理距离,更多是心理距离,以前隔着江,虽然直线距离不远,但心里就觉得是两个地方,现在桥一通,心理上就觉得是一片了,这种变化会直接影响人的消费、工作、生活的选择。

很多人觉得成片开发就是多盖几栋楼,多修几条路,但我觉得这个理解不太对,怎么说呢,就是你在这片区域待久了就会发现,成片开发它背后是资源的重新分配,就是医院、学校、商场、公园这些东西不再是某一个小区独享,而是整个片区共享。

我记得之前五象南有个挺好的商场,但龙岗的人不太愿意过去,因为＂太远了＂,现在这桥通了,那个商场的辐射范围一下就扩大了,反过来龙岗那边如果有什么好的配套,五象南的人也能享受到,这就是成片的意义,不是单纯的加法,是乘法效应,你懂我意思吧。

说白了就是,如果你在五象南买了房,以前可能会担心＂这边配套还不够完善＂,但现在龙岗那边的资源你也能用上了,整个生活半径一下就扩大了。我有个朋友在五象南工作,住在龙岗,以前每天通勤要绕很远,现在桥通了,他跟我说＂感觉终于住在城里了＂,这个表达挺准确的。

还有个细节是,两边连成一片之后,房价的逻辑也会变,以前大家会觉得五象南是五象南的价格,龙岗是龙岗的价格,现在可能会慢慢趋同,因为本质上已经是同一个区域了,这个变化对买房的人来说其实挺重要的,不是说哪边会涨哪边会跌,而是整个定价的参照系变了。

如果你最近有在南宁看房或者考虑在这一片发展,建议实地去看看,特别是等桥正式通车之后,自己开车感受一下两边的连通性。另外就是多关注一下龙岗和五象南各自的配套规划,因为现在两边连成一片了,配套是可以共享的,不用只盯着某一边的资源。还有就是,这种成片开发的效应不会马上显现,可能需要一两年才能完全体现出来,所以不用着急,慢慢观察市场反应会更稳妥一些。