资产推介|青秀区核心隐秘资产——南宁凯丰大厦23层不动产,1200㎡繁华屋顶之上的“遗珠”
在南宁青秀区的天际线上，有这样一片独特的存在——凯丰大厦23层1200㎡城央“空中资产”，坐拥东葛路黄金地段核心气脉，如未经雕琢的璞玉，以开阔的空间形态、稳定的租赁基础、无限的改造潜力，静候懂价值、有眼光的投资者解锁全新可能。
资产位于青秀区东葛路24-8号，这里是南宁老牌成熟商圈，商业氛围与生活配套都已十分醇熟：
商业配套密集：步行可达梦之岛购物中心、海浪湾商业广场，建政路美食街更是南宁人必逛的烟火地标，日常消费人流络绎不绝。
交通网络完善：多路公交直达全城，自驾可快速接驳民族大道、厢竹大道等城市主干道，无论是通勤还是货运都十分便捷。
客群基础扎实：周边写字楼、社区、学校密集，既有稳定的办公人群，也有庞大的居民消费客群，为后续租赁和经营提供了坚实支撑。
本次拍卖的是凯丰大厦23层，位于大厦顶层，面积约1200㎡，铁篷构建，空间开阔，可自由分隔改造，作为顶层物业，它天然具备两大优势：
一是私密性：位于楼顶，远离街道喧嚣，不受楼下商户和住户的干扰。在这里，你可以拥有一片真正属于自己的天地
二是独立性： 整层空间，没有共用通道，想怎么规划就怎么规划。铁篷结构的特性，让改造的自由度远高于传统写字楼
如果你是一位现实主义者：
看到的是实打实的稳健收益：现成稳定租约带来持续现金流，青秀核心地段的稀缺性赋予资产硬核价值，79.3万起拍价解锁低市场均价的入场门槛，在南宁城央核心，这份高性价比的投资账，一目了然。
如果你是一位改造梦想家：
看到的是无边界的创作天地：脱离标准楼层的自由平面，独属于屋顶的空中领地，可随心打造成工作室、直播基地、私人接待、、特色餐饮、共享办公区等多元形态。所有的空间空白，都是创意的画布，想象力，才是这里最珍贵的建材。
如果你是一位资源整合者：
看到的是低门槛的运营机遇：现成的租赁关系省去从零招商的成本与时间，可运营的物理空间自带基础客群，只需以改造能力赋能空间升级，即可实现资产增值，从“现状”走向“更好”，轻松兑现空间价值。
标的物集：（破）南宁市青秀区东葛路 24-8号凯丰大厦 23 层不动产
真正的价值，从来不是与生俱来的完美，而是未来可期的无限可能。这不仅是一处城央核心的资产，更是一个独属于屋顶的“天空项目”——独立于主楼的结构形态，赋予其视野与改造的双重自由，在这里，每一次改造，都是一次价值的重塑，每一份用心，都能解锁城央空中领地的全新价值
