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导读：
曾经闪耀宾阳黎塘的地标酒店正以569万元起拍，背后是广西前首富赖可宾从糖业巨头到失信被执行人的商业沉浮。这座12层高楼见证了县域经济从糖厂辉煌到多元扩张的失控，如今沦为破产拍卖平台上一串冰冷数字。当永凯集团资产被陆续摆上法拍台，人们看到的不仅是一栋楼的落幕，更是一场激进扩张时代的终结。
在宾阳黎塘镇的城市记忆里，有一栋建筑从未被遗忘。
它是曾经雄霸乡镇的第一高楼，是当地人耳熟能详的“大裤衩”地标，是九十年代黎塘繁华的核心符号，更是广西初代商业传奇的见证者。
如今，这座承载一代人青春与城市荣光的永凯大酒店，正式登上司法拍卖台。569.0727万元的起拍底价，冰冷的数字背后，藏着广西前首富赖可宾从糖业巨头跌落神坛的完整兴衰史，也揭开了一个时代县域企业激进扩张、盛极而衰的真实宿命。
一栋楼的落幕，从来都不是偶然，而是一个庞大商业帝国缓缓退场的最终注脚。
01 地标法拍上线，千人围观却无人接盘
5月30日，阿里资产处置平台上线一则破产拍卖信息，迅速引发宾阳本地热议。标的正是位于黎塘镇仁爱路99号的永凯大酒店，含配套建设东路2号两宗土地使用权及地上全部建筑物，整体打包拍卖。
根据公示信息，本次拍卖定于6月22日10时至6月23日10时正式开拍，保证金113.8145万元，由南宁市中级人民法院监督、永凯集团管理人负责处置。截至目前，该拍卖页面已有2092人次围观，但暂无一人报名竞价，冷清的参与度，早已预示了这场资产处置的艰难。
熟悉黎塘的人都清楚，这栋12层的高楼，是当地妥妥的时代标杆。
建筑外形独特，因两侧立面对称舒展，被当地人风趣地称作“大裤衩”，数十年都是黎塘最具辨识度的建筑。其前身为1994年建成的龙珠大酒店，2003年被永凯集团收购后更名升级，凭借优越的区位、超前的硬件配置，成为黎塘高端商务、宴请的核心场地，更是当地少有的涉外二星级酒店。
“以前这里门庭若市，逢年过节、婚宴商务全是满房状态。”家住龙珠广场周边的老居民回忆，在九十年代乡镇普遍低矮建筑的格局里，这栋玻璃幕墙高楼，就是黎塘经济繁荣的象征。
可惜繁华终有尽头。2020年之后，永凯大酒店彻底停业，紧锁的大门、褪色的招牌、空置的楼层，让昔日喧嚣彻底消散。曾经的城市封面地标，最终沦为司法拍卖的破产资产，落差令人唏嘘。
02 铁饭碗下海创业，草根逆袭成广西糖王
这栋地标酒店的起落，始终与一个人的命运深度绑定——永凯集团实控人、昔日广西首富赖可宾。
赖可宾的创业故事，是典型的时代草根逆袭范本。1993年，27岁的他毅然辞去稳定的体制内“铁饭碗”，投身市场经济浪潮，从承包夏石糖厂等小型糖企起步，精准抓住广西糖业发展红利，攒下人生第一桶金。
黎塘因铁路与糖业兴盛，是桂中重要的商贸工业重镇，优越的产业土壤，为赖可宾的崛起提供了绝佳契机。2001至2004年，宾阳本地国企改制浪潮来袭，赖可宾顺势入局，成功收购大桥糖厂、黎塘糖厂两大核心国企，一举奠定永凯集团的糖业龙头地位。
自此，永凯集团完成跨越式跃升，产能稳居行业前列，实现日榨甘蔗2.4万吨、年产食糖35万吨的规模，成为广西糖业核心骨干企业，赖可宾也顺势拿下“广西糖王”的美誉，在业内声名鹊起。
站稳糖业基本盘后，赖可宾开启全面扩张模式，不再局限于单一产业。2002年起，他接连布局房地产、酒店文旅、商贸零售、物流物业等多个赛道，成立多家专业公司构建产业矩阵。
巅峰时期的永凯集团，业务覆盖制糖、造纸、地产、餐饮、商贸、物流等全链条，掌控区内外22家企业，员工规模超5000人，总资产峰值高达150亿元。2007年，赖可宾以10亿元个人资产登上胡润百富榜，位列全国第654位，登顶广西首富，迎来人生与事业的双重巅峰。
彼时的永凯集团，是广西民营经济的标杆，是地方重点纳税企业，风光无两。
03 激进扩张埋隐患，行业寒冬引爆债务危机
极速扩张的繁华之下，早已暗藏致命隐患。多元化布局看似版图辽阔，实则战线过长、资金分散、主业承压，庞大的商业帝国看似宏伟，实则根基虚浮，抗风险能力极低。
2014年，市场风向骤然逆转，成为永凯集团由盛转衰的转折点。当年全球糖业进入增产周期，市场供大于求，国内糖价持续暴跌，整个制糖行业陷入寒冬。以糖业为核心主业的永凯集团，瞬间遭遇致命冲击。
行业下行叠加多重经营失误，企业财务漏洞彻底暴露。数据显示，2014年5月末，永凯实业集团总资产76亿元，总负债已达44亿元，逾期贷款1.77亿元，资产负债率58%。表面营收尚可维持，实则资金链已然紧绷，经营陷入进退两难的困境。
为挽救危局，永凯集团紧急启动自救，计划出售30亿元资产断臂求生。但恰逢房地产调控收紧，市场流动性枯竭，资产变现难度剧增，自救计划彻底落空。叠加此前融资合作踩坑，24亿元物业资产被套牢，企业危机进一步加剧。
自此，永凯集团主营业务持续停滞，营收断崖式下滑，债务逾期、诉讼缠身，曾经的行业巨头彻底陷入泥潭。
2016年起，赖可宾本人及旗下8家核心公司，陆续被列入全国失信被执行人名单，昔日首富沦为“老赖”，高消费、出行、金融授信全面受限，商业口碑彻底崩塌。
04 十年资产出清落幕，一代商业传奇终结
危机爆发后，永凯系的破产清算与资产处置之路，一走就是十年。
2018年，旗下凯宇房地产公司率先因无力清偿到期债务，进入破产重整程序，拉开了永凯系资产出清的序幕。此后数年，旗下各类子公司、项目接连陷入司法处置。
2024年4月，南宁市中级人民法院裁定，永凯糖纸、永凯六景纸业、永凯实业集团、宾阳大桥糖业四家核心企业实质合并破产重整，关联债权总额高达342.75亿元，涉及两百余家债权人，错综复杂的债务体系彻底浮出水面。同年7月，官方发布重整投资人招募公告，标志着永凯帝国正式进入收尾阶段。
这十年间，永凯系的土地、住宅、商铺、车库等各类资产，频繁登上法拍平台，却屡屡遇冷、流拍频发。
2026年5月27日，南宁青秀区高坡岭路一宗核心地块迎来第七次拍卖，从最初5.2亿元的起拍价腰斩至2.93亿元，依旧无人接手，沦为无人敢碰的“烫手山芋”。而此前永凯春晖花园120套法拍房源，历经多次上架，最终以4256万元低价成交，单价远低于市场价，资产缩水极其严重。
持续的低价处置、频繁流拍，不仅是资产贬值的体现，更印证了当年激进扩张留下的后遗症：产业冗余、债务冗杂、重整难度极大，无人愿意接盘烂尾的商业残局。
05 地标落幕，是一个时代的复盘与反思
如今，永凯糖纸已有新投资人入驻推进重整工作，但其余三家核心企业仍无人接盘，重整之路依旧艰难。
再回望黎塘这栋“大裤衩”酒店，它早已不只是一栋建筑。它见证了九十年代县域糖业经济的蓬勃崛起，见证了民营企业家敢闯敢拼的创业黄金期，也见证了盲目扩张、脱离主业的商业代价。
从草根首富到失信被执行人，从百亿商业帝国到零散资产法拍，永凯集团的崩塌，是广西民营经济发展史上极具代表性的案例。
所有骤然落幕的繁华，皆有迹可循。没有稳扎稳打的主业根基，所有极速扩张的规模，终会变成压垮企业的重担；没有敬畏市场的清醒，所有一时的风光，终会沦为转瞬即逝的泡影。
当这栋承载一代人记忆的地标正式易主，落幕的不仅是一栋楼，更是一个激进扩张时代的终结。
风起时顺势而上，风落时尘埃落定。世间商业传奇，终究敬畏规律，从来无捷径可走。
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