南宁超级地标!南宁第一高楼!528米到346米!天誉东盟塔未来如何发展!
- 2026-06-26 09:55:33
南宁超级地标!南宁第一高楼!528米到346米!天誉东盟塔未来如何发展!
2013年天誉置业以底价竞得五象新区地块，宣布建设东盟塔；2014年项目启动奠基仪式，原计划2018年竣工；2016年因设计调整及审批流程，进度放缓；2018年塔楼核心筒冲出地面开始主体施工；2020年受全国“限高令”影响，高度进一步降至346米；2022年6月项目停工，核心筒仅建至200米左右（约30层），外框施工至24层。2025年3月工地出现短暂施工迹象，塔吊转动，但实际仅为拆除锈蚀铁架；项目处于停滞状态； 
国内多座“暂时停滞”超高层项目（如天津117大厦、成都绿地蜀峰468）通过“国资主导+市场化运作”模式重启，但天誉东盟塔尚未明确接盘方；停滞楼造成资源浪费并影响城市形象，整治需政府、企业、市场多方协同；2020年后全国严控500米以上超高层建筑审批，天誉东盟塔若复工，346米高度仍为南宁第二高楼，低于403米GP设计的南宁华润中心。 建设中的天津117大厦 
也有降低高度封顶的超高层案例，如武汉绿地中心 
也有暂时“封顶”的超高层案例，如昆明春之眼 
位置：南宁市良庆区五象新区五象大道北侧，临邕江南岸，南接五象大道。 开发商：南宁天誉巨荣置业有限公司（天誉集团旗下）。 建筑高度：最终确定为346米（原规划528米，后因南宁机场航线限高大幅下调）。 楼层：地上约72-75层，地下3层。 建筑面积：东盟塔单体约21.4万平方米。 功能定位：集甲级办公、酒店、公寓、商业及观光于一体的城市综合体，曾计划引入高端酒店。 图片来自：全球摩天大楼资讯、肆眼旅行记、云监督117 
南宁天誉东盟塔位于广西南宁市五象新区核心区，毗邻邕江及广西体育中心，原规划高度为528米，曾计划打造为广西第一高楼、中国西南地区地标及全球第八高楼。项目占地面积7.5万平方米，总建筑面积达75万平方米，总投资估算约168亿元，涵盖超五星级酒店、高端写字楼、观光层及商业综合体等功能，定位为集办公、公寓、会展、酒店、商业于一体的大型城市综合体。
天誉东盟塔的塔身设计灵感源自广西壮锦与东盟十国文化元素，采用流线型玻璃幕墙，顶部设置观景平台，形成兼具现代美学与地域特色的视觉符号。塔楼平面为切角三角形，在三个角部设置六根巨型钢管混凝土柱，沿塔楼全高布置四道伸臂桁架和周边带状桁架加强层，既增强结构稳定性，又塑造出独特的建筑轮廓。
项目采用垂直复合功能设计，低区规划为高端商业综合体，引入国际一线品牌及特色餐饮；中区设置超甲级写字楼，目标引进银行、证券、保险等金融机构省级总部；高区包含超五星级酒店及顶级会所，配备无边际泳池、健身房等设施；顶部区域打造全球最大的复合型超高层城市旅游观光目的地，集高空观光、餐厅、全息影像表演于一体，游客可俯瞰邕江及城市全景。
南宁天誉东盟塔从“西南第一高楼”的雄心到停滞困境，折射出超高层建筑开发中的资金、政策与市场风险。尽管其设计融合了文化符号与技术创新，但资金链断裂、限高令及商业环境变化使其成为城市发展的“伤疤”。未来，项目能否通过资产重组或政策支持重启，仍需持续观察。
项目概览
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