我在南宁待了快一个月, 很多人问我五象新区怎么样, 我一开始也不知道怎么说, 就觉得新、高楼多、规划好, 但这个说法不太对, 你在那待久了就会发现, 这地方其实挺微妙的, 它不是简单的新区开发, 而是一种＂溢出效应＂的具象化, 就是那种感觉, 你懂我意思吧。
怎么讲呢, 东盟商务区那边已经饱和了, 写字楼租金高、停车位难找、周边配套也就那样, 所以很多企业开始往五象新区跑, 这不是被迫的, 是主动选择, 因为五象这边给的条件更实在, 说白了就是＂我不跟你卷价格, 我给你空间和可能性＂, 这个逻辑挺有意思的。
我去总部基地那边转了几次, 那些楼都是这两年新起的, 外立面设计得挺现代, 但关键不是外表, 是里面入驻的企业类型, 我跟一个在那租办公室的朋友聊过, 他说他们公司之前在东盟商务区, 后来搬过来是因为这边租金便宐三分之一, 而且楼下就是地铁站, 员工通勤方便, 这个账其实很好算。
你仔细看就会发现, 五象这边的企业结构跟东盟商务区不太一样, 东盟那边更多是传统金融、贸易类的, 五象这边新兴科技、互联网、文创类的比例明显高, 这不是偶然的, 是因为新区在招商的时候就有意识地在调整产业结构, 不对不对, 应该说是在给不同类型的企业提供不同的生长环境, 就是那种＂你需要什么我给什么＂的感觉。
说实话我一开始还挺担心配套问题的, 因为新区嘛, 总觉得生活不方便, 但实际上还好, 这边商业综合体起得挺快的, 吃饭、买东西、看电影都不用跑太远, 而且我发现一个细节, 这边的商业配套跟东盟商务区那种高端路线不一样, 更接地气一些, 怎么说呢, 就是既有星巴克也有蜜雪冰城, 既有海底捞也有螺蛳粉小店, 这种混搭其实挺符合现在年轻人的消费习惯的。
还有个事儿挺有意思, 五象这边的住宅小区跟办公区是混在一起的, 不像有些新区把办公和居住完全分开, 这样的好处是人气足, 晚上和周末不会变成空城, 我有次周末去那边, 看到商场里人还挺多的, 不像有些CBD到了周末就死气沉沉的, 你懂我意思吧, 一个地方有没有活力, 不是看白天有多少上班族, 而是看晚上和周末有没有人愿意留下来。
地铁这个事儿是五象新区最大的优势, 3号线、4号线都过, 去机场、去火车站、去老城区都方便, 我之前在东盟商务区附近住过一段时间, 那边虽然也有地铁, 但选择少, 高峰期挤得要命, 五象这边就好很多, 而且这边还在修新的线路, 以后会更方便。
对了, 还有个细节, 五象新区到东盟商务区其实不远, 开车二十分钟左右, 所以很多企业搬过来并不影响跟东盟那边的业务往来, 这也是为什么很多企业愿意搬的原因之一, 就是那种＂我换个地方但不换圈子＂的感觉, 这个距离拿捏得挺好的。
如果你要在南宁找办公室或者买房投资, 五象新区确实值得考虑, 但不是盲目地觉得新区就一定好, 而是要看你的需求跟这边的定位是不是匹配, 比如你是传统行业可能还是东盟商务区更合适, 但如果你是新兴行业或者预算有限, 五象这边的性价比会更高一些。另外这边现在还在建设期, 有些地方还不太成熟, 但正因为还在建设期, 所以机会也多, 就是那种＂早来早占位＂的逻辑, 你自己掂量掂量吧。
