完全不同了！广西南宁五象新区成熟后,城市重心悄悄南移了

很多人去南宁,还停留在朝阳广场、东盟商务区那片老城区的印象里,觉得那才是南宁的中心,但这个认知其实已经过时好几年了,因为你现在去南宁,会发现一个特别明显的现象,就是所有本地人谈起五象新区,都不会说＂那边还在建＂,而是说＂那边已经起来了＂,这个＂起来了＂不是指楼盖好了、路修通了这么简单,是指一种更本质的东西,城市的生活重心、商业重心、甚至心理重心,都已经不声不响地往南移了。

这种转移不是规划文件里写的,是你走在街上能感受到的,五象新区那些商场里不再是空荡荡的样板间感觉,而是真的有人在逛,有人在吃饭,有人推着婴儿车遛弯,这种烟火气的出现,才是一个新区真正成熟的标志,不是CBD写字楼亮了多少盏灯,是菜市场、便利店、学校门口的小吃摊这些东西都齐了。

更直接的证据是,广西的行政中心已经搬到五象新区了,这个动作在城市发展里是最硬的信号,因为政府机关往哪搬,就等于告诉所有人＂我认为城市未来的重心在哪＂,这不是说说而已的规划,是真金白银的投入,是几万公务员每天上下班的流动,是围绕着这些机关自然生长出来的配套、服务、人气。

你去五象新区走一圈就会发现,那些政务大楼周边已经不是当年的荒地了,而是密密麻麻的住宅小区、商业街、地铁站,这种围绕着权力中心自然生长出来的城市肌理,是最扎实的,因为它不依赖开发商的营销,不依赖规划的愿景,就是实实在在有人在这生活、工作、消费,这种真实的需求一旦起来,城市的重心就真的转移了。

还有一个更直观的指标,就是看房价和地铁,五象新区这几年的房价涨幅明显快过老城区,不是炒作,是真的有人愿意买,愿意住,因为配套起来了,学校、医院、商场这些东西都不缺了,人们选择在哪安家,本质上是在选择他们认为未来更有价值的地方,而现在越来越多南宁人的选择是五象。

地铁更能说明问题,地铁3号线直接贯穿五象新区,而且客流量一直在涨,这个数据是做不了假的,因为人们每天真的在用脚投票,早晚高峰那个挤劲儿,跟老城区的地铁站已经没什么区别了,一个地方的地铁站开始挤了,就说明这个地方的人气真的起来了,不是周末偶尔去逛逛,是每天有大量的人在这通勤、生活。

有意思的是,老城区并没有因为五象的崛起而衰落,反而形成了一种新的分工,老城区那边更多是历史感、市井味、传统商业,五象这边更多是现代感、规划感、新兴产业,两边不是竞争关系,而是各自找到了自己的定位,这其实是一个成熟城市应该有的样子,不是什么都往一个点挤,而是分散开,各有各的功能。

但这种分工的前提是,五象新区已经具备了独立承载城市核心功能的能力,它不再是老城区的附属品,不再是周末去玩一下的郊区,而是一个真正的城市中心,有自己的经济活力、人口密度、文化氛围,这才是＂城市重心南移＂这句话的真正含义,不是老城区不行了,是新区真的起来了,而且起来的方式很扎实,不是靠一两个地标建筑撑场面,是靠无数个普通人的日常生活堆起来的。

去南宁玩的话,建议老城区和五象新区都去看看,老城区感受市井烟火,五象新区看现代规划,两边距离不算远,地铁直达很方便,五象新区那边的商场、公园都很新,适合拍照,晚上江边夜景不错,老城区中山路夜市、建政路美食街这些地方值得专门跑一趟,两边对比着看,才能真正理解南宁这座城市这几年的变化有多大。