南宁“整体向东”全面提速?埌东之后,城市能级跃升的最大看点在五象新区与龙岗板块.

南宁这个城市啊,我之前一直觉得它就是个省会城市,该有的都有,但没什么特别突出的地方,你懂我意思吧,就是那种存在感不太强的感觉。但这次去了之后,我发现自己想错了,怎么说呢,南宁现在在做的事情,其实是在重新定义什么叫＂城市格局＂,就是那种不动声色但野心很大的操作。

很多人说南宁在往东发展,但我觉得这个说法不太准确,应该说是整个城市的重心在位移,这个位移不是简单的建几栋楼那么简单,是把城市能级往上拉的那种感觉。我在五象新区和龙岗那边转了几天,就明白了一件事,这地方不是在复制埌东,是在做比埌东更大的事儿。

五象新区给我的第一感觉是空,但这个空不是荒凉的空,是那种＂留白＂的空,就是你能看出来这地方在等什么。我住的酒店在五象湖边上,早上出去遛弯,看到湖对岸那一排排建筑,很多还在建,但已经能看出规模了,那种气势就出来了。

说实话,我一开始觉得这就是个新城开发,后来才发现不对,五象这边的定位是总部基地,这个概念跟埌东完全不一样。埌东是商圈,是人气旺的地方,五象是要把大企业总部吸引过来,是产业聚集的地方。你在那转一圈就明白了,这地方的写字楼不是给小公司租的,是给区域总部、金融机构这种大块头用的,就是那种感觉,档次一下就拉开了。

龙岗这个地方我之前完全不了解,这次去了才知道,原来这里是五象新区的延伸部分。怎么讲呢,如果说五象是城市的办公中心,龙岗就是生活配套和产业补充的那一块。我去看了几个在建的项目,发现这边的规划思路挺清楚的,不是纯住宅区,是职住平衡的那种模式。

有个做地产的朋友跟我说,龙岗现在最大的优势是还有空间,五象核心区那边地都快用完了,新的项目都在往龙岗这边走。我当时就想,这不就是当年埌东的路子吗,先有商业,再有住宅,最后形成成熟片区。但龙岗不太一样的地方在于,它一开始就是跟着五象新区的规划走的,不是自然生长起来的,所以配套什么的会更完善一些,就是那个道理。

我在南宁这几天,最大的感受是这座城市在做一件很多省会城市都在做的事,就是跳出老城区,在新区域重新定义自己。但南宁做得比较坚决,你看它把政务中心、金融机构、大企业总部都往五象搬,这个决心就出来了。

说白了就是,埌东已经很成熟了,但天花板也到了,想要继续往上走,必须得有新的增长极。五象新区加上龙岗这一片,就是南宁给自己找的新引擎。你懂我意思吧,不是说埌东不重要了,而是城市需要更大的舞台,需要能承载更高能级的产业和人口。

我有个感觉,就是南宁现在做的事情,可能十年后才能完全看出效果,但方向应该是对的。毕竟一个城市要往上走,不可能永远守着老城区,得有敢于开拓新空间的魄力,就是这么个道理。

如果你想去看看五象新区和龙岗的变化,建议工作日去,周末那边人少,感受不到那种产业聚集的氛围。可以坐地铁过去,五象新区有好几个站,下车就能看到那些在建的项目。龙岗稍微远一点,但也在规划范围内,可以顺便看看。另外,五象湖那边晚上挺漂亮的,有时间可以去走走,能感受到这座城市的新气象。