南宁鸡村旧改再提速!兴宁区41亩商住地成交

GC2026-015地块位置示意图。南宁市自然资源局供图

本次出让的GC2026-015地块位于兴宁区建兴路以东、宝湾路以南，出让面积为27537.91平方米（折合41.307亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限分别为70年、40年。

根据规划设计，该地块容积率＞2.0且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为上限3%，其余为城镇住宅。建筑密度上限28%，绿地率下限35%，建筑高度上限80米。项目建成后，需按要求配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心、居民健身设施、物业服务用房、社区服务用房、快递配送设施、对外开放公厕、垃圾收集点等公共服务配套，并无偿移交相关部门管理使用，进一步完善片区民生服务配套。

从区位来看，该地块地处兴宁区鸡村城中村改造项目范围，临近地铁3号线小鸡村站、5号线邕宾立交站，步行可达双地铁枢纽，交通通达性优越。长堽望州片区作为兴宁区传统成熟居住板块，经过多年发展，已形成浓厚的常住生活氛围，教育、商业、交通、生态等城市配套持续迭代升级，生活便利性不断提升，一直是主城刚需及改善群体的热门置业选择。

业内人士表示，主城核心区优质宅地供应稀缺，地铁沿线地块保值性突出，本次土拍平稳收官，既展现了南宁土地市场的稳健韧性，也体现了房企对主城核心板块的信心。项目将为长堽望州板块带来更优质的产品供给，进一步满足主城刚需、改善群体的宜居置业需求，助力片区人居品质升级。