刷屏！南宁发展新政发布！邕宁升级,西乡塘未被提及！

邕宁的升级不是偶然

很多人看到南宁这次发展新政,第一反应是邕宁又要起飞了,但这个判断其实浅了,因为邕宁这次被提到的重点位置,不是因为它突然变重要了,而是它一直在做的那些事终于到了该被看见的时候。你去翻前几年的规划就会发现,邕宁从来不是那种靠喊口号发展的区,它是那种一年一年往前挪、一个项目一个项目落地、最后你回头一看发现它已经变了样的地方。

这次新政里给邕宁的定位很明确,不是让它继续当配角,是要它承接南宁东向发展的核心功能,这个核心功能是什么？产业承载、人口承接、交通枢纽,三件事一起来。你看五象新区这几年起来了,但五象再往东走,需要一个能接得住的地方,邕宁就是那个接盘的。所以这不是突然拔高,是水到渠成,是之前那些年铺的路、建的桥、引的项目,现在到了该兑现的时候。

西乡塘的沉默说明了什么

反过来看西乡塘,这次新政里没怎么提,很多人就开始担心是不是被放弃了,这个担心其实犯不着。西乡塘这个地方,它的问题不是不重要,是它重要的方式跟邕宁不一样,邕宁是未来要去的地方,西乡塘是已经在那儿的地方。你看西乡塘有广西大学、有老城区商业、有成熟的居住配套,这些东西不需要在新政里反复强调,因为它们已经在正常运转了。

这次新政的重点是要解决南宁发展的增量问题,不是存量问题。西乡塘的存量已经够扎实了,它现在要做的不是再造一个新城,是让现有的东西更新、优化、提升品质。所以你会看到,新政里没有大篇幅提西乡塘,但这不代表西乡塘没有动作,只是它的动作不需要用新政来推,用常规的城市更新计划就够了。这就是成熟城区和发展中城区的区别,一个靠政策推着走,一个靠惯性往前滚。

这轮发展逻辑变了

南宁这次的发展新政,最值得注意的不是谁被提到谁没被提到,是整个城市发展的逻辑在调整。以前南宁的发展思路是摊大饼,每个区都要发展,结果就是资源分散,谁也起不来。现在这个思路变了,变成了集中力量办大事,先把能起来的地方推起来,然后用这些起来的地方带动其他地方。

邕宁就是这个逻辑下的重点突破口,因为它有空间、有位置、有基础,最重要的是它跟五象新区能连成一片,形成一个真正有体量的新城区。这个体量起来了,南宁的东部就有了支撑点,整个城市的格局就不一样了。所以这次新政看起来是在说邕宁,实际上是在给南宁的未来定调子,这个调子就是向东走,用东部的增量盘活全局。

西乡塘没被重点提,不是因为它不重要,是因为它的重要性已经不需要用新政来证明了。一个城市的发展,总有些地方是需要政策推的,有些地方是自己就能长的,西乡塘现在就是后者。它有大学城,有老城商业,有成熟的居住人群,这些东西会自己往前走,不需要政府天天盯着。反而是邕宁这种地方,需要政策来给方向、给资源、给信心,因为它还在爬坡的阶段。

小贴士:看城市发展政策,不要只看谁被提到了,更要看谁没被提到但其实已经在做了,有些地方的发展是需要喊的,有些地方的发展是自己就在走的,西乡塘就是后者,它现在要做的不是再造一个新城,是让现有的东西更好,这个事不需要新政来推,用常规的城市更新就够了,所以没被重点提不代表没有发展,只是发展的方式不一样。