南宁的三塘，又将有新变化了！
2026年5月8日，东站北QX-42（农产品交易中心）/QX-43（三塘南路）单元规划公示，给三塘片区，写下了新注脚。
一直以来大家对三塘这个片区都是褒贬不一，喜欢这里的人看中它房价亲民、居住环境安静，紧挨东站出行方便；不喜欢这里的人就觉得片区成熟度不足，优质教育、大型商业和交通配套依旧欠缺，多年规划落地缓慢，日常生活便利性远远比不上市中心。
我们简单看一下这次公示的两个单元情况，
这两大单元横跨青秀与兴宁，总面积超725公顷，相当于1000个足球场大小，能住下3.7万多人，提供近1.81万个就业岗位。
QX-42主打农贸工一体化，要做辐射东盟的农产品流通枢纽，升级改造现有交易中心，搞加工、仓储、物流全链条。
QX-43则走产城融合路线，建智能科技产业园，配九年一贯制学校、综合医院、体育场，打造"15分钟生活圈"。简单说，就是让大家"在家门口上班，下楼能上学，步行看医生"。
三塘曾是不折不扣的 "乡下地方"。2001年划归兴宁区，2005年四塘并入，才算有了现在的规模。那时候去三塘，得走崎岖的邕宾二级路。
2015年是一个转折点，昆仑大道拓宽，2018-2019年，三塘南路、松柏路打通，和凤岭北实现无缝连接。2019年，南宁提出"一主四副"，三塘成了四大副中心之一。首创奥特莱斯、苏宁物流基地落地，十四中三塘校区、西大附中签约，地铁5号线北延规划出炉，三塘从 "边缘地带" 变成 "凤岭北后花园"。
但发展总不是一帆风顺。现在已经没有人再提 "副中心"了，和五象、龙岗比，进度确实慢半拍。
在大家眼里，三塘的确是优点和缺点都很突出。
凤岭北房价1万+/㎡，三塘普遍不到7千左右，同样120㎡的房子，能省大几十万。环境宜居，有嘉和城、九曲湾等生态资源，人均绿地多，比市中心安静，适合养老和改善。交通也好，紧邻东站，那安快速路、昆仑大道通达，未来地铁5号线北延，出行会更方便。
但是，
学校、医院、商场等配套不足，"上学难、看病远、购物烦" 是老问题。
发展缓慢，规划落地周期长，"只闻楼梯响，不见人下来"。
有句话说得好："三塘不是没有未来，而是未来来得慢了点。
我觉得对我来说，我从来不去纠结三塘是不是 "凤岭北第二"，重要的是楼下有没有幼儿园，出门能不能买到菜，生病能不能就近看医生。方不方便而已。你说呢？
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