我上周末去五象新区转了一圈,回来之后就一直在想一个事,就是南宁这个城市啊,它的重心其实已经在悄悄转移了,很多人可能还没意识到。你现在去青秀区那边看,虽然还是很繁华,商场也多,但我总觉得有点不对劲,怎么说呢,就是那种已经定型了的感觉,你懂我意思吧。
五象新区那边完全不一样,我当时站在总部基地那一片往四周看,到处都是在建的楼,那种施工的声音密度特别高,不是一两个工地,是整片整片的,这个规模让我重新理解了什么叫＂造城＂,说白了就是这地方还在生长期,还在加码投入,而且是真金白银地往里砸。
地铁线我数了一下,现在通的有3号线和4号线,但规划里还有好几条要过来,站点密度比青秀区那边还要密。我特别留意了一个细节,就是地铁站出来之后的接驳,公交站、共享单车停放点、人行天桥,这些配套都是新的,而且设计得很顺,不是那种后期补的感觉,是一开始就想好了的。
这个事情其实挺能说明问题的,因为基础设施这东西投下去短期内看不到回报,但它决定了一个地方五年十年后的发展上限。我跟一个在那边买了房的朋友聊,他说现在每天早高峰地铁都挤不上去,因为那边新开的写字楼太多了,招商引资的企业都往那边搬。
总部基地那一片我特意走了一圈,发现入驻的企业类型还挺多元的,不是只有政府部门和国企,还有不少互联网公司、金融机构、科技企业。这个组合让我想明白了一个事,五象新区不是单纯的行政中心,它想做的是综合性CBD,就是那种工作、生活、商业都能解决的地方。
对了,还有个细节,我在那边看到好几个大型商业综合体在建,万象城、龙光天曜那些,都是一线品牌的配置。这个其实挺关键的,因为商业配套跟不上的话,再好的产业布局也留不住人,人下班了就想往老城区跑。但现在这个架势,五年后那边的商业氛围可能比青秀区还热闹。
我特别留意了一下那边的新楼盘,价格基本上都在1万5到2万之间,跟青秀区的老盘差不多了,有些地段好的甚至更贵。这个价格其实已经说明市场对这个区域的预期了,开发商不傻,他们敢定这个价就说明有人买单。
还有个现象,就是那边的学校配套越来越好了,我看到好几个知名中小学在那边开分校,这个东西一出来,家长肯定就跟着过去了。现在很多在青秀区上班的人,已经开始考虑在五象新区买房了,因为那边房子新、配套全,而且地铁通了之后通勤时间也能接受。五年后青秀区那些老小区,可能真的要往这边看齐了。
如果你现在还在犹豫要不要关注五象新区,我建议周末抽个时间过去转转,不用特意去看什么景点,就在总部基地和龙岗片区随便走走,看看那边的建设进度和人气,你就能感觉到这个区域的势头了。地铁3号线坐到五象湖站下车最方便,出站之后往哪个方向走都能看到正在发生的变化。另外那边现在餐饮还不算特别丰富,但基本的吃饭问题能解决,商场里的品牌店也陆续在开,生活便利度每个月都在提升。
