南宁大局已定!城市重心南移,五象片区接棒主城

南宁这几年变化挺大的,但我觉得很多人没注意到一个事,就是这城市的重心其实已经在悄悄往南挪了,五象那边现在不是什么新区概念了,是真的在接棒主城区那个位置,你懂我意思吧。我上个月刚从那回来,本来是去看朋友的,结果待了几天发现,怎么说呢,南宁这座城市让我重新理解了什么叫＂城市更新＂,不是拆了重建那么简单,是整个城市的生活重心在平移。

很多人提到南宁还是想到朝阳广场、民族大道那一片,觉得那才是市中心,但说实话这个认知有点滞后了。五象新区那边现在的状态,不是那种＂规划很美好但还没人去＂的空城,是真的有人在那生活、上班、消费了,而且那个密度已经起来了,就是那种你走在路上能感觉到这地方是活的那种感觉。

地铁一开通就明白了

地铁3号线去年全线通了之后,我发现一个很有意思的现象,就是很多南宁本地人开始主动往五象那边跑了。我朋友跟我说,她现在周末都不去万象城了,直接坐地铁去五象总部基地那边的商场,因为人少、停车方便、吃的也不差。这个变化其实挺微妙的,它不是政府喊口号喊出来的,是基础设施到位了之后自然发生的。

五象那边的规划我觉得做得还挺聪明的,不是单纯堆商业体和写字楼,是把生活配套一起做进去了。我去看了几个住宅区,发现楼下就有菜市场、社区医院、学校,这个东西听起来很基础对吧,但其实很多新区都做不到,都是先建高楼再慢慢补配套,五象这边是反过来的,先把人的生活需求解决了,人自然就愿意过去。

产业才是真正的底气

我一开始以为五象就是个居住新区,后来才发现不对,那边现在聚集了好多大企业的区域总部。我朋友在那边一栋写字楼上班,她说电梯里碰到的人基本都是金融、互联网、物流这些行业的,不是那种传统的政府机构或者事业单位。这个产业结构的变化其实挺关键的,因为它意味着这地方不是靠房地产撑起来的,是真的有产业在支撑。

说白了就是,五象现在的状态已经不是＂未来会怎样＂,是＂现在就这样＂了。我看到那边晚上八九点还有很多人在加班,周末商场里也挤满了人,这种烟火气起来了之后,一个区域就真的立住了。主城区那边当然还是核心,但五象这边已经不需要依附主城区来证明自己的价值了,它自己就能形成一个完整的生活圈。

房价最能说明问题

我跟朋友聊房价的时候,她给我看了个数据,说五象核心区域的二手房价格这两年一直在涨,而且成交量也起来了。这个事情其实挺能说明问题的,因为买房的人都是用真金白银在投票,他们看好这个区域的未来才会下手。不像以前那种炒概念,现在的买家都是真的要在这边住或者投资的,这个需求是实打实的。

五象湖那一片我也去转了转,环境确实不错,但更重要的是那种生活氛围。周末的时候湖边全是带小孩出来玩的家庭,还有年轻人在跑步、骑车,这种场景在新区其实不太常见,因为很多新区周末就是空的,但五象这边已经有了那种社区感,人们不是来打卡拍照的,是真的把这当成生活的一部分。

小贴士

如果你最近有打算去南宁或者在南宁买房,建议多去五象那边看看,尤其是工作日的时候去感受一下,看看那边的人流和商业氛围。地铁3号线现在很方便,从朝阳广场过去也就半小时左右。五象总部基地和五象湖公园是必去的,前者能看到产业聚集的状态,后者能感受到生活配套的成熟度。另外那边餐饮选择也挺多的,不用担心吃饭问题,中午工作餐和晚上聚餐的地方都有,价格也没比主城区贵多少。