专为南宁保利城业主、租户、中介整理的全维度居住便民指南，覆盖居住、出行、就学、生活、办事全场景，建议收藏转发，方便日常随时查阅！
### 一、小区基础信息
📍 小区地址：南宁市江南区五一路180号（五一富德路口交汇处，分A、B两大区开发）
🏢 物业公司：广西保利物业服务有限公司
📞 物业服务热线：0771-4304186（官方公开24小时服务热线）、保利全国亲情热线4008-600-048
💰 物业费标准：1.4元/㎡·月（高层住宅统一标准，无阶梯差价）
💳 物业缴费渠道：线下物业办公室、保利荟小程序、微信/支付宝生活缴费、银行代扣
📋 报修流程：拨打物业热线/保利荟小程序线上报单→登记报修信息→物业安排维修人员上门→业主验收确认
📅 竣工交付时间：2013年12月全小区完成整体交付，所有房源均已办理不动产权证
🏘️ 总户数：2559户
🏢 楼栋总数：18栋（1-11栋为商品住宅，12栋为公寓楼，其余为商业配套楼栋）
🏗️ 建筑类型：超高层塔楼、板塔结合
🚪 楼栋层数与梯户配比：
- 1栋-11栋商品住宅：**两梯四户**
- 12栋公寓楼：**两梯十二户**
🚌 周边公交（2026年正常运营线路）：五一富德路口站（53路、55路、61路、64路、78路、96路、213路、602路，步行约150米）、五一保利城站（93路、D344路，步行约100米）
🚇 地铁出行：距**地铁5号线旱塘站**步行约1.2公里；距**在建地铁6号线（预计2027年开通）五一立交站**步行约1.6公里
### 二、快递与代收点
📦 固定代收点：菜鸟驿站（小区B区沿街底商，北京华联超市旁）、兔喜快递超市（A区1号楼底商）
📦 自助快递柜：小区A、B区大门、各楼栋单元楼下均设有丰巢、速递易智能快递柜
🕒 驿站代收时间：9:00-21:30
📮 代收范围：中通、圆通、申通、韵达、极兔、邮政（顺丰、京东、德邦支持官方直送上门）
📞 官方快递服务热线：
- 顺丰速运：95338
- 京东快递：950616
- 中通快递：95311
- 圆通快递：95554
- 申通快递：95543
### 三、停车指南
🚗 停车位总数：2000个（全地下负一、负二层停车场）
📊 车位配比：1:0.8
🅿️ 车位类型：全地下停车场，小区实行人车分流管理
💴 业主月租：地下产权车位250元/月+50元管理费，人防车位300元/月（含管理费），需到物业办公室登记办理
💴 访客收费：前30分钟免费，超出后5元/小时，24小时最高封顶25元
⚠️ 管理规范：小区地面全线禁止机动车停放，消防通道严禁占用；电动车统一停放至地下非机动车库，负二楼设有固定充电区，非充电车辆免费停放，禁止单元楼内停放及飞线充电
### 四、水电燃气&官方报修指南
💧 水费
- 缴费渠道：微信公众号「南宁建宁水务」、支付宝生活缴费、银行代扣
- 24小时供水报修热线：0771-3296332
- 停水通知渠道：南宁建宁水务官方公众号、小区物业公告栏、业主微信群同步查看
💡 电费
- 缴费渠道：南方电网APP、微信生活缴费、支付宝生活缴费
- 24小时供电报修热线：95598
- 停电通知渠道：南方电网APP推送、小区物业微信群、物业公告栏张贴
🔥 燃气
- 供气单位：南宁中燃城市燃气发展有限公司
- 缴费渠道：微信公众号「南宁中燃」、线下营业厅、市民卡充值点
- 24小时燃气抢险热线：0771-5888888
- 业务办理：可拨打官方热线或通过公众号预约安装、检修、过户等服务
### 五、教育配套
🏫 周边全学段学校
- 周边幼儿园：明德国艺幼儿园（约110米，小区内）、金色阳光幼儿园（约300米）、南宁市江南区第一幼儿园（约800米）
- 周边小学：南宁市江南区富德小学（约343米）、南宁市江南区翠湖路小学（约1公里）、南宁市江南区五一路小学（约1.5公里）
- 周边初中：南宁市江南区五一西路学校（约1.2公里）、南宁市江南区翠湖路学校（约1.3公里）、南宁市沛鸿民族中学（江南校区，约2公里）
- 周边高中：南宁市沛鸿民族中学（江南校区，约2公里，自治区示范性高中）、南宁市第三十四中学（约2.5公里）、广西大学附属中学（约3.5公里）
📌 2026年学区划片
- 小学学区：**南宁市江南区富德小学**
- 初中学区：**南宁市江南区五一西路学校**
### 六、周边便民服务
🛒 生鲜商超
- 北京华联超市（保利城店）：小区项目地下一层，步行约100米，营业时间8:00-22:30，生鲜日用品一站式采购
- 富德凤凰农贸市场：距离小区228米，新鲜蔬菜、肉类、水产、干货齐全，日常采购便利
- 鲜惠多生活超市：小区A区南1门旁，步行约200米，社区便民生鲜超市
- 南宁百货大楼（新世界店）：距离小区3.2公里，大型综合购物中心
💊 医药服务
- 一心堂大药房（五一路保利城连锁店）：小区沿街底商，步行约150米，营业时间8:00-22:30，医保定点单位
- 老百姓大药房（保利城店）：距离小区200米，正规医保定点，常用药品、医疗器械齐全
- 健之佳健康药房（富德商业广场店）：距离小区76米，医保定点单位
- 大参林药房（五一路店）：距离小区300米，24小时营业，医保定点单位
- 桂中大药房（保利城店）：小区商业5号楼底商，步行约180米，医保定点单位
🏥 医疗配套
- 江南街道凤凰社区卫生服务站：小区B区6栋底商（小区内），步行约100米，可办理基础诊疗、疫苗接种、健康建档、慢病管理
- 广西医科大学第二附属医院：距离小区2公里，三甲综合性医院，日常就诊、体检、就医便捷
- 南宁市第二人民医院：距离小区3公里，三甲综合性医院
🏦 银行&政务服务
- 银行网点：招商银行（江南保利社区支行，约30米）、桂林银行（南宁保利城小微支行，约120米）、中国建设银行（五一支行，约200米）、中国工商银行（富宁支行，约500米）
- 政务便民点：江南街道凤凰社区居委会（小区B区6栋一楼，小区内），可办理社保查询、居住证、计生服务、民生业务咨询、入学政策咨询等
🍜 便民餐饮&休闲
- 日常餐饮：小区沿街哥伦布美食街、全业态商业街，涵盖早餐店、本地粉店、包子铺、家常菜馆、奶茶店、便利店，肯德基、三品王等连锁品牌均已入驻，步行3-5分钟可达，全时段正常营业
- 休闲配套：小区内配套露天泳池（业主开放20元/人次，夏季6-9月正常开放）、儿童游乐区、健身区；距离邕江滨江公园约1.5公里、江南公园约2公里，日常散步、休闲、运动便捷
### 七、业主实用小贴士
📌 装修报备流程
- 办理步骤：物业前台提交装修申请+施工图纸+业主身份证复印件→缴纳装修押金（3000元）→领取施工许可证→按规定时段施工
- 施工时间：工作日8:00-12:00、14:00-18:00（周末及法定节假日全面禁止噪音施工）
- 垃圾处理：装修垃圾统一清运至小区地下指定装修垃圾堆放点，由物业安排专人统一清运
- 押金退还：装修完工经物业验收合格，无违规改造，30个工作日内全额退还押金
🗑️ 垃圾分类指引
- 固定投放点：小区A、B区每栋单元楼楼下均设有标准化垃圾分类站
- 投放时间：早7:00-9:00、晚18:00-20:00
- 分类标准：严格按照可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾四类划分，遵照物业现场指引投放
👨👩👧👦 社区服务指引
- 所属社区：南宁市江南区江南街道凤凰社区居委会
- 社区地址：五一路180号保利城B区6栋一楼（小区内，步行约100米）
- 可办业务：居住证办理、计生服务、民政业务咨询、社区活动报名、业主信息登记、入学政策咨询等
- 办公时间：周一至周五 9:00-12:00、14:00-17:00
🤝 邻里沟通规范
- 业主群交流：倡导文明用语，禁止无关广告、恶意争吵，共享小区便民信息与通知公告
- 噪音管控：晚间22:00-次日早7:00、午休12:00-14:00，保持居家安静，共同维护舒适居住环境
- 邻里相处：礼貌沟通、互帮互助，共建和谐友善的小区居住氛围
❓ 业主高频问题答疑
- 宠物报备：养宠业主需前往物业登记宠物信息，文明养宠、牵绳出行，及时清理宠物粪便，小区公共区域禁止宠物散养
- 居住证办理：携带租房合同/房产证、身份证、居住证明，前往凤凰社区居委会办理，办理周期15个工作日
- 车位租赁：每月25-30号前往物业办公室，办理次月车位续租、新租手续，车位优先满足本小区业主需求
- 入学报名：适龄儿童入学报名需提供房产证/购房合同、户口本、预防接种证，每年6-7月关注富德小学官方招生简章，可提前到社区咨询入学政策
- 封阳台/装修改造：封阳台、室内改造需提前向物业提交设计方案，审核通过后方可施工，不得改变楼栋外立面外观、不得破坏房屋承重结构
- 新能源充电桩安装：业主需携带车位产权证明、身份证明，到物业办公室提交安装申请，物业出具同意书后，向南方电网申请报装
- 物业增值服务：保利物业提供家政保洁、家电维修、绿植养护等增值服务，可通过保利荟小程序线上预约下单
- 快递派送：大件快递、生鲜冷链快递可预约快递员送货上门，普通快递可存放至驿站或单元楼智能快递柜
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