南宁4A景区的物业“不吃香”?一周两度进行征集

南宁昆仑关旅游风景区是国家AAAA景区，距离南宁市中心约50公里。

景区的主要景点有遗址纪念园、博物馆、古关楼、古驿道、石景碑林园、草帽山战壕遗址、南山门等。

南宁昆仑关

作为一个抗战故地，昆仑关的历史上可追溯到秦朝汉代，下可绵延至清代、民国，历代的文人墨客曾为其留下诗词多达70余首。抗日战争时期，这里发生的昆仑关战役，更使昆仑关盛名远播。

景区占地面积1100亩，配有通风、空调系统、应急供电系统，以及配电房、水源、水池及管道等。

肃穆庄严

最近，景区公开招标，招募2026年物业外包服务。服务内容有保洁、绿化、消防、安防、工程维修、秩序管理等。

物业外包的合同期为一年，物业费用上限为250万元。

2026年4月1日，南宁昆仑关旅游风景区发布消息，因为有效报名的供应商不足3家，招标流标。

2026年4月8日，景区再次进行物业外包招标。和一周前相比，合同期不变、物业费限定金额不变。

景区一角

景区要求，物业起码要配备40名安全协管员，负责维持景区秩序。一些门岗、点位，还要求实行24小时全天候值班。

景区的保洁员起码要有22人。景区划分为十个区域，每个区域有2人进行保洁，有的区域需要3人进行保洁。

此外，还要配备绿化养护人员、工程维修人员、会务接待人员等。

博物馆

会务接待人员要求年龄在35岁以下，有中专以上文化。安保员、绿化员、保洁员的最高年龄，均不能超过55岁。

由于景区游览的特殊性，南宁昆仑关旅游风景区还提出，在重大节假日、景区大型活动期间，物业公司每天要增加10-20人，维持景区公共秩序，保持环境整洁。

绿化养护

南宁昆仑关旅游风景区是爱国主义教育基地，和其他风景名胜区不同的是，这里主要游览者是团体、学生、嘉宾。工作相对来说，没有那么繁琐。为什么上一次招标却流标，是不够“香”吗？

业内人士介绍，景区位于南宁市兴宁区与宾阳县交界处，离市区有一定距离。由于交通不便利，物业公司大多是在邻近的乡镇、村落招工。这些人员对物业服务缺乏认知，需要经过耐心的培训和指导，才能胜任工作。否则，服务质量不好就会砸牌子。

保洁服务

另外，乡村人员从事物业工作，流动性较大。但景区为做好设施、设备等维护，以及博物馆的展览，对员工队伍的稳定性有要求。在一定程度上，提高了物业的门槛。

还有一个因素是，昆仑关旅游景区面积大，绿化面积也大，造成绿化工作量大。景区要求定期除杂草，不定期修剪树冠等，并且绿化人员须定员定岗，不能以任何理由随意抽调离开岗位，对物业工作也形成一定压力。

南宁昆仑关旅游风景区的“管家”，最后会是谁？

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