公园运营:南宁青秀山,出圈后的你下一步应该怎么走才对!!!
- 2026-03-23 07:20:07
公园运营:南宁青秀山,出圈后的你下一步应该怎么走才对!!!上上文《公园场景化运营：看看南宁青秀山是如何从一座普通小山包逆袭，爆红全国！！！》则探讨到，他刚刚跻身国内景区顶流，正备受万人瞩目。 一番品味下来，顶流的炙手可热，亲民的邻家形象。 嗯嗯嗯嗯…………感觉他除了亏点钱，作为老百姓的我们好像看不出什么大破绽！！！ 假如换个熟悉角度来看——他就是刚刚横空出世的公园景区界的idol（爱豆，泛指文艺界的年轻偶像）啊！！！！ 
哈哈哈，说实在，这都是鸡蛋里挑骨头哈，但架不住聚光灯的放大效应，谁叫你是顶流呢。 这是一个讨论“才气是否横溢”的问题。目前青秀山出圈的主要特点和亮点是极其方便游客拍照、打卡。朋友圈、小红书发起来特别让人羡慕。具体包括各类花、树、草的专类公园，新春灯展，北门梦幻夜游。另外还有好像全国都一样，只是外貌略有不同的文创伴手礼。但说到底，这些“宠爱”靠的都是新鲜感，难以一而再、再而三地吸引游客持续消费、买单。 
但我们搞规划设计的人都知道，根据产业（个体也一样）发展生命周期理论（其实就人性而言，就是喜新厌旧），在没有第二增长曲线的前提下，终究会出现盛极而衰的现象 上上文还讨论过，青秀山目前是亏钱的，在地主家没有余粮和外部资本觊觎下，很容易走向短视化，从而踏上骗粉圈钱、收割韭菜的深渊之路：常见操作包括只顾商业、忽略服务；只想涨价、不顾体验；只玩套路、缺乏诚信…… 这方面，国内广大游客是深受其害、深恶痛绝的…… 
景区收割韭菜的相关套路报道（图片来自网络） 但归根到底，笔者认为第三个隐患是前两点不扎实导致的。不是真金就容易染上铜臭。真正优质的景区，地方政府这个 “家长” 无论如何都会精心守护，不会随便卖掉，换个三瓜两枣。。 虽然青秀山远没到衰落的时候，但人无远虑必有近忧啊。 现在的模式到底是什么模式？大家一起跟随青秀山的发展历程，盘一盘重要景点的名称及位置就知道了。 早期西区的环山秀坪、中泰友谊园、千年苏铁园；近期中区的雨林大观、观音禅寺、桃花岛、兰园、荫生植物园；当前东区当红炸鸡樱花园、莫奈花园、儿童乐园、叶子花园、丘石花园、风铃谷……， 发现了么？这些年其实青秀山一直走的是 “空间换好评” 的路子——不受限历史枷锁（其实也是因为没有什么底子），而是持续开辟新战场。谁叫自家里有矿呢（土地资源多），只要不断地叠加Buff，就是时代的弄潮儿。 笔者经常溜达其中，发现青秀山13.54平方公里的面积里，未开发区域至少占50%。因此，只要负责开发、管理的领导审美不掉链，风光依旧可无限。 听说接着已经计划推出紫花风铃、玫瑰岭、蜡烛湾等景点，听着就靠谱，就让人期待。得给青秀山的领导点个赞。 
青秀山南面还有可以成长的广阔天地（自绘） 流量是这个时代的红利，但抓不住，就是竹篮打水一场空。 根据青秀山管委会公布数据和相关新闻消息，2026年青秀山春节9天营收3475.63万元，二次消费占比约50%。初看看是不是挺亮眼？但你要知道，入园人数135.02万，人均消费算下来才25.7元，扣除门票经济后，景区实际二次消费获利人均不到13元。 而根据文旅部相关数据显示，2025年国内5A景区门票收入占比已降至28%，而餐饮、住宿、文创等二次消费占比超60%。要知道人家的门票可比20元高很多。只能说青秀山这点数据还真可怜。 根据笔者观察，目前青秀山的盈利手段非常有限，具体包括卖门票、车票、文创、餐饮（餐饮还非常简单，泡面、香肠为主，已被游客吐槽是“美食荒漠”）。从旅游老六式“吃、住、行、游、购、娱”来看，青秀山目前在“游”和“行”做的较好，但“吃、住、购、娱”方面则布局薄弱。如果从旅游新六样来看呢——“商、养、学、闲、情、奇”，青秀山似乎才触及边缘。 
这个年代，光明正大赚钱、踏踏实实服务并不可耻，青秀山还是太保守了。 但反过来说，作为手握巨大的流量的“idol”，他是天赋异禀，只要不作妖，未来的进步空间还是很大滴。 我们先看看一张2015年左右绘制完成的《南宁青秀山风景名胜区详细规划·概念性总平面布局示意图》。 
从这张图来看，青秀山还有很多可以想象的空间。尤其是南面，结合水系建设，将会形成与山对应的另一番景象。而困扰大家最大的交通拥堵问题，也会随着西南门的建设而迎刃而解。 有话说“山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵”。青秀山的“仙”和“龙”是什么呢？ 笔者认为下一步青秀山从网红走向长红，从“idol”走向实力派，应该走好以下两步： 一是稳步推进未开发区域建设，持续创新场景。而且最好不要太急，因为人总是会审美疲劳的（其实就是喜新厌旧），你一下子把家底全抖出来，谁还老惦记着你呢？另外一代人有一代人的喜好，谁知道下一代的生存哲学，能带来什么样的旅游风口呢？这方面慢即是快！ 二是加快新产业新业态的布局，完善设施建设。这个动作要快，要抓住风口。首先是要在既有空间，把老六样尽快加入新六样的元素，提供更丰富的服务，比如配套酒店建设、康养美食街的建设等。其次是尽快完善服务设施，比如西南门的建设、园区人行道建设、重点区域厕所建设等。这方面要快就是快！ 最后，听说青秀山又要上新啦。“青秀山十二花信”——洋紫荆！粉色浪漫如约而至，限时盖章等你来集，时间到4月7日，可以放心的冲冲冲。 
青秀山集章地图（图片来青秀山公众号） 最后的最后，作为青秀山“idol”的忠实粉丝或者理智的路人，你怎么看她的下一步动作。 他还有什么问题？你有什么建议？欢迎留言和评论。
上文《公园运营：5A级景区——南宁青秀山20元门票背后的智慧与启示》中，笔者已经讨论了青秀山赚不赚钱的问题，结论是不仅不赚钱，还亏大钱。但其正外部性是非常很明显的，建议要保持平民价格的战略定力，并呼吁地方政府和广大市民群众好好珍惜与爱护！！
出圈时必然青春洋溢，无可挑剔（图片AI生成）
你是不是隐隐觉得有点不稳妥，心生担心。
一、先来对标数一数，作为“idol”的他会有什么隐患
“idol”塌房我们可见过不少：有脸蛋没里子，靠新鲜无魅力，或是掉进钱眼里割粉丝的韭菜等等。
运营不当，遭人唾弃idol最终只会泯灭众人（图片AI生成）
1.先看青秀山的“里子”扎不扎实
在广西区内外广泛的表扬、歌颂下，各地游客蜂拥而至。广泛的无死角体验后，在舆论中青秀山还是暴露了一些“里子”不扎实的问题。
比如，节假日周边交通一言难尽，常一众人被堵在门口进不去。笔者就亲乘滴滴，师傅一直抱怨进不去，出不来，价便宜；内部交通不便利，从西门到东门得反复换乘，从龙象塔过去东门得舍近求远，绕路北门；在热门区域厕所少，排队能排十几米，这关键还是男厕！！！！隔壁女厕的队伍简直不忍直视，我很担心她们憋不憋得住；从南门进山，得先爬个大陡坡才看得见景交交车，非常费腿；还有上文评论区中提到的人行道不完善，人车混行存在安全隐患等。
厕所边上让人绝望的队伍（图片来自网络）
网友的吐槽（图片来自网络）
2.再看青秀山的“招数”丰不丰富
近期网友打卡美照（图片来自网络）
冰箱贴、明信片、挂件、盖章、雪糕等、青山文创产品（图片来自网络）
3.猜看青秀山会不会被资本裹挟
二、接着再来盘一盘，青秀山还有哪些发展的潜力因素
1.按照现在的模式，还能稳妥圈粉么？
2.能不能走出新路子换个姿势来赚钱？
文旅赚钱基本格局示意图（图片AI生成）
三、最后一起支支招，看看下一步青秀山怎么走才稳妥
青秀山规划示意图（图片来自网络）
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