157万入手南宁总部基地335㎡甲级办公！大唐·总部1号法拍成交，全维配套解析
2026年3月14日，南宁市良庆区平乐大道21号大唐·总部1号2号楼十七层1709号办公室成功成交，这套建面335.94㎡的甲级办公空间，以1573054.87元总价落定，单价约4682元/㎡，远低于五象新区总部基地同类写字楼市场价，兼具办公性价比与资产保值潜力。
🏢 房源核心亮点
17层中高楼层，视野开阔无遮挡，可俯瞰总部基地城市景观；空间规整、动线清晰，7+1格局适配企业办公、会议、接待等多元需求；甲级写字楼标准配置，公共区域精装大气，电梯通达效率高，满足企业品牌形象与商务运营需求。
🚗 交通：地铁上盖，多维通勤
- 公共交通：地铁3号线庆歌路站上盖（距房源约75米），负一楼直通地铁出口，通勤无需日晒雨淋，可快速接驳南宁各核心区域；周边47个公交站覆盖B48路、48路等多条线路，平乐庆歌路口、飞龙庆歌路口等站点距小区仅百米，日常公交出行便捷。
- 自驾：紧邻平乐大道、庆歌路等城市主干道，临近玉洞大道、五象大道，自驾前往南宁东站、南宁吴圩国际机场均较便捷，适合企业员工日常通勤与商务出行。
🎓 教育：全龄资源环绕，适配企业人才需求
周边3公里内有16所幼儿园、7所小学、6所中学，教育资源密集。其中天桃实验学校小学部（明月校区）距小区不到1公里，南宁市第二十六中学五象校区、南宁三中五象校区等环绕，从幼儿园到高中形成全龄教育链；企业员工子女入学便捷，也为企业吸引人才提供配套支撑。
🛍️ 购物：商圈成熟，商务生活双便利
项目自带2万㎡休闲风情商业街，负一层至四层涵盖零售餐饮、商务配套、文体娱乐等业态。周边3公里内有南宁荟聚、源泉荟商业广场、金域中央万科里等3个购物中心，Today便利店、西芒旺象便利店等152个超市密布；餐饮、服饰、影院、养生等业态齐全，企业商务宴请、员工日常采购、团队休闲均无需远行，生活与商务场景无缝衔接。
🏥 医疗：多元医疗配套，保障员工健康
周边3公里内有1家核心医院——广西国际壮医医院（距小区约2.6公里），为三甲综合医院，科室齐全、诊疗能力强，可满足企业员工日常就医、健康体检、突发状况诊疗需求；同时周边分布多家社区诊所、健康管理机构，形成“三甲医院+社区医疗”的多元医疗配套，就医响应及时。
🌳 公园：生态宜居，休闲放松优选
坐拥优质生态资源，周边3公里内有3个公园：南宁市五象湖公园办公区、五象湖公园、五象新区总部休闲公园。其中五象湖公园距小区仅两个路口，湖景优美、绿植繁茂，是员工日常散步、晨练、户外放松的好去处；闲暇时可前往公园休闲，缓解办公压力，提升企业员工幸福感。
🏘️ 小区环境：甲级写字楼，商务配套完善
大唐·总部1号为五象新区总部基地地标性建筑，集甲级写字楼、LOFT办公、休闲商业街为一体。建筑采用现代简约风格，外立面大气规整；绿化率约30%，绿化面积4890平，营造舒适的商务办公氛围。
- 车位与物业：车位1099个，车位配比1:2.9，满足企业员工停车需求；物业公司为南宁市天宇物业有限公司，提供24小时安保、保洁、设备维护等服务，保障办公秩序。
- 内部配套：写字楼配备高速电梯、中央空调、智能安防系统，公共区域精装；周边规划有广西体育中心、“三馆三街”、青少年活动中心等城市公益项目，丰富企业商务活动与员工休闲生活。
✨ 成交价值总结
157万拿下335.94㎡总部基地甲级办公，单价远低于区域1.2-1.8万元/㎡的写字楼均价，性价比突出。地铁上盖、全龄教育、成熟商圈、三甲医疗、生态公园叠加，既满足企业日常办公与品牌展示需求，又具备良好的资产保值增值潜力，是企业入驻南宁五象总部基地的高性价比选择。
