63万入手南宁良庆四房！合景香悦四季119㎡法拍房成交，周边配套全解析
2026年3月15日，南宁市良庆区清风路1号合景香悦四季28号楼1单元八层801号房顺利成交，总层数28层，这套建面119.29㎡的四房两厅户型，以63万元总价落定，单价仅约5281元/㎡，远低于区域市场价，成为五象湖板块性价比突出的法拍房源。
🏠 房源核心亮点
户型方正，4房2厅1厨2卫设计，满足多人口家庭居住需求，双卫布局提升生活效率；八层黄金楼层兼顾采光与安静度，避开高层扬尘与低层潮湿，南北通透格局保障空气流通，居住舒适度拉满。
🚗 交通：多维出行，通勤便捷
- 公共交通：距地铁2号线石子塘站约1公里，步行可达，可快速接驳南宁各核心区域；周边28个公交站覆盖12路、21路、23路等多条线路，玉洞东风路口西站、广西备灾中心站距小区仅约1000米，日常公交出行十分便利[6]。
- 自驾：临近玉洞大道、银海大道等城市主干道，自驾前往五象总部基地、南宁东站、南宁吴圩国际机场均较便捷，适合日常通勤与跨区出行[10]。
🎓 教育：全龄教育，资源丰富
- 幼儿园：周边2公里内有20所幼儿园，小哈佛幼儿园距小区直线仅266米，南宁市良庆区第一实验幼儿园、乐学幼儿园等分布密集，接送孩子省时省力。
- 小学：2公里内有6所小学，南宁市银岭小学距小区直线约486米，另有南宁市良庆区春华路小学、玉洞小学等，教育资源优质，满足适龄儿童入学需求[5]。
- 中学：3公里内有11所中学，英华学校、南宁市第四十四中学、广西轻工技师学院(五象校区)等环绕，从小学到高中形成全龄教育链，教育配套优于区域平均水平[2]。
🛍️ 购物：生活便利，商圈成熟
小区周边商超密集，出门即达天猫超市，满足日常生鲜、日用品采购需求；3公里范围内有锦澜金象生活广场、金象生活广场等购物中心，餐饮、服饰、娱乐等业态齐全，周末购物、聚餐无需远行[11]。此外，小区周边遍布各类便利店、生鲜店与特色商铺，生活所需一站式满足，居住便捷度高。
🏥 医疗：多元医疗，就医无忧
周边3公里内有10家医院，医疗资源适中，满足日常就医需求。南宁博大医院、良庆区人民医院、广西玉洞医院、南宁市大沙田医院分布密集，可处理常见病、多发病诊疗；距离广西医科大学附属五象新区医院江岭医院等优质医疗机构较近，突发状况就医响应及时[6]。
🌳 公园：生态宜居，休闲优选
小区坐拥优质生态资源，对面即是五象岭森林公园，步行可达，是日常散步、晨练、亲子游玩的好去处[10]。周边3公里内还有15个公园，包括北花园、寿源五世等，五象湖公园距小区仅两个路口，湖景优美、绿植繁茂，适合家庭休闲与户外放松，居住环境清新宜居[11]。
🏘️ 小区环境：品质宜居，配套完善
合景香悦四季由广西凯睿置业有限公司打造，采用欧式新古典主义建筑立面，小区绿化率达35%，高于区域平均水平，绿植繁茂、景观优美，营造出“公园式”居住氛围[7][12]。容积率3.0，车户比1:1.16，车位约3100多个，车位充沛，人车分流设计保障居住安全[9][12]。小区内配备12班国际双语幼儿园、室内泳池、篮球场、羽毛球场、健身房及瑜伽室等设施，生活与休闲需求一站式满足，物业服务由合景悠活集团控股有限公司提供，品质有保障[12]。
✨ 成交价值总结
63万元拿下119.29㎡四房，单价远低于南宁五象湖板块1.5-2万元/㎡的二手房均价，性价比突出。全龄教育、多维交通、成熟商业、生态公园与优质小区环境叠加，既满足家庭居住需求，又具备良好的保值增值潜力，是刚需置业与改善换房的优质选择。
