南宁吴圩机场T3的精装修中标公示出来了,三标段和四标段,3月1号挂网,3月5号截止,现在基本落定——中建装饰集团拿三标,中建八局装饰拿四标。
这事儿挺有意思。
先看数字,三标段1.087亿,四标段1.0347亿,都是过亿的单体标。放在前几年,机场精装拆成四五个标段,每个七八千万算正常,现在直接切到一个多亿,说明业主想清楚了——与其拆碎了让一帮人进去抢,不如放大标段,让真正有底子的队伍上。
毕竟198亿的大盘子,T3是脸面,精装是脸面上的妆,化妆师手抖不得。
中建八局装饰能拿四标,业内一点都不意外。
八局在机场这条线上泡了二十年。
从首都机场T3开始,到大兴机场,再到广州白云、成都天府、青岛胶东,基本上国内能叫得上名字的干线机场,都有八局装饰的影子。
这种活儿干多了,沉淀下来的不是几张奖状,是对机场动线的理解——出发层的大天花怎么跟安检流线配合,到达层的墙面怎么扛撞扛脏,贵宾区的石材怎么排版能避开瑕疵,这些都是吃过亏才长出来的本事。
这次四标段,中建二局装饰也冲得很猛,报价9988万,比八局低了359万。
二局装饰这几年确实进步快,新国展二期、上海五角场万达都拿得出手,按理说这个价差,放在一般项目上够翻盘了。
但机场业主不这么算账——省300万能省出来,万一哪个节点出问题,延误一天工期,损失都不止这个数。
在机场这个圈子里,业主宁愿多花点钱,买个“没出事”的保险。
三标段的情况也类似。
中建二局装饰报价1.0529亿,比中建装饰集团低了347万,还是排第二。江西建工第一建筑报了1.1192亿,跟在后面。
中建装饰集团是什么背景?那是中建系统里专门搞装饰的嫡系部队,钓鱼台国宾馆、上海中心大厦的 interiors 都是他们干的,机场业绩同样厚实。
在这种硬碰硬的较量里,价格不是第一权重,履历才是。
再说说那些没上去的。
三标段有个联合体直接被否了——中建五局装饰和广西华辉装饰组队,结果华辉只有装修二级资质,招标文件要求一级,出局。
这种联合体踩坑,只能说组队时太急,或者压根没细看招标文件。四标段更狠,珠海铧龙装饰,报价封面没有法人签字,编制人也没盖章,形式审查都没过。
广西建工一建更惨,直接查出来是失信被执行人,当场出局。
这种级别的企业,因为这种原因被刷下来,只能说明这两年行业洗牌洗得太狠,有些老牌企业的底子确实出了问题。
其实这波中标能看出几个变化。
一是机场精装的标段在放大,一个亿成了新门槛。
以前还能靠低价冲进去刷业绩,现在没几个像样的机场业绩,连报名都费劲。
二是中建系内部的厮杀已经到了白热化。
中建装饰、中建八局、中建二局、中建深圳装饰、中建东方装饰,全是自己人打自己人。
外人看是一家人,业内看全是竞争对手。谁能在这轮厮杀里活下来,谁才是真能打的。
三是业主的决策逻辑变了。前几年还愿意给低价标机会,现在宁可多花两三百万,也要选那个“干过、没出过事、关键时候能顶上”的队伍。
机场这种项目,耽误一天工期的损失,够抹平好几个标段的价差。
最后说一句,三标和四标的工期都是320天,算下来明年这个时候,精装该见雏形了。
2027年全面竣工,留给这帮人的时间其实不算宽裕。
但话说回来,这帮人从首都机场干到大兴,从白云干到天府,最擅长的就是赶工期。