南宁物业＂挖角战＂开打,月薪2万有几多可信度?

春节后，是用人单位招聘高峰期。

2025年，对南宁不少物业公司来说是难熬的一年。因为经营困难，有的物业公司拖欠员工数月工资；一些公司因为服务质量下降，被踢出小区，团队解散；有些物业则为了节省开支，不断“优化”员工。

不断收缩开支

那些依附于房地产公司的物业集团，日子也是越过越紧巴。在南宁有多个连锁楼盘的一家物业公司，在春节前，曝出骨干及中层只能领取八折工资的消息。

耐人寻味的是，物业行业在不断降薪、减员的同时，却依然又在大量招聘。

物业是劳动密集型行业

从基础岗位秩序员、保洁员、绿化工，到楼栋管家、前台客服、礼宾岗队员，再到消防监控员、工程维修员、人事专员、市场拓展经理，以及片区负责人、品控总监、物业副总……各式各样的岗位让人眼花缭乱。

查看南宁各家物业公司的招聘启事，发现保安基本是3000-4000元之间，绿化工是2000-3000元之间，前台客服是3000-4000元之间，保洁员是2000-3000元之间，电工是3000-4000元之间。

到队长或主管级别，工资会稍多一些，但也多不了多少，也就是比新入职的员工多500-1000元之间。

物业服务要让业主满意

值得关注的是，物业员工上班的行规是，月休4天，并不是8天。遇到福利好的，是实行大小双休制，即隔周才得双休，月休6天。

很多物业公司的员工吐槽，工资不多受气多。特别是一些小区的业主维权意识增加，物业服务人员工作压力更大、更吃力，想“珍惜生命远离物业”。

人才不断流失，物业公司的挖角大战硝烟弥漫。南宁有几家物业公司，抛出了月薪1.5万，甚至2万元招聘物业总经理。

招募人才

主要从事福建房企开发小区服务的南宁一家物业公司，以年薪15万招聘物业项目经理。要求年龄40岁以下，管理过面积在10万平方米以上的小区。加上业绩奖，年薪可能突破20万。

一家上市公司的下属物业公司，以月薪2万元招聘片区总经理，负责带领团队共同完成项目经营目标。

一家与广东物业合资成立的南宁物业公司，以月薪2万招聘市场总监，要求不多，有5年以上市场拓展经验即可。

物业服务关键在人

物业公司这么财大气粗，能出这么高工资吗？业内人士介绍，有的公司表面上出高薪，其实是在挖角。

大多情况下，物业管理人员的工资与绩效挂钩，物业收费率、营收金额、增值服务等，都影响着工资收入，即收入越高、责任越大。如果业绩跟不上，只能领取基本底薪，也就是“饼”在头上，看不见摸不着。

所以，有的小区物业经理，工作几个月后觉得身心交瘁，无力完成任务而走人，远远待不够一个考核周期。

设立新岗位

和往年不一样的是，2026年物业公司招聘出现一些新岗位。

商业氛围专员，是较新鲜的一个岗位。主要是为商场进行物业服务中，对商场导视视觉体系进行管理、对商户装修施工进行审核、营造商业氛围促进销售等。这个岗位需要有一定审美观，又要有营销能力，是个多面手。

增值服务专员，主要从事非物业费以外的营收，例如为业主提供家电维修、农产品团购等服务。现在，越来越多的物业，想从小区业主中“挖矿”。设立增值服务专员，就是要职业化、专业化。

党建专员也是物业公司新设立的一个岗位。主要是开展党建活动、指导成立党支部、负责党建建设等。随着各级对“红色物业”的愈发重视，以及党建引领在基层工作中的实践，党建专员不再是物业文书小角色，而成为非公企业中的角色担当。

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