西三角核爆!日喀则的高原雄心、防城港的东盟风口、中卫的云计算王牌,全被广安截胡

说广安是未来最吃香的城市,很多人第一反应是懵的,因为这个地方在四川都不算特别出挑,GDP排不上号,交通也不是枢纽,看起来就是一个普通地级市,但你仔细琢磨就会发现,广安藏着一种别的城市没有的东西,一种让它在未来十年二十年里越来越值钱的东西,这个东西不是资源,不是政策,是位置带来的确定性。

你去看那些现在被人追捧的小城,日喀则靠的是西藏的神秘感,防城港靠的是东盟概念,中卫靠的是沙漠和数据中心,这些城市都有自己的故事,但问题是这些故事都太依赖外部条件了,一旦风向变了,热度就散了。广安不一样,它的价值不是被创造出来的,是长在那里的,因为它刚好卡在成渝之间,这个位置在未来的成渝双城经济圈里,就是那种你想绕都绕不开的存在。

成渝双城经济圈这个概念喊了好几年,但真正落地的时候你会发现,成都和重庆之间隔着一百多公里,这段距离不尴不尬,太近了各自发展会挤,太远了又没法形成合力,所以必然需要一个中间城市来做缓冲和衔接,这个城市不能太大,大了就会跟两头抢资源,也不能太小,小了承接不住产业转移,广安正好就是这个尺寸。

你去看广安的位置就明白了,它离重庆主城区不到一百公里,离成都一百五十公里左右,这个距离意味着什么呢,意味着成都的产业往东走第一站就是它,重庆的人才往西溢第一站也是它,而且广安本身就属于四川,行政上跟成都是一家人,经济上又跟重庆走得近,这种双重身份让它可以同时吃到两边的红利,别的城市想学都学不来。

很多人觉得广安的机会在房地产或者旅游,这都太表面了,广安真正的机会在于它能接住成渝两地转移出来的制造业,现在成都和重庆的制造业成本都在往上走,厂房租金贵,用工成本高,企业自然要找更便宜的地方,但又不能走太远,因为供应链和市场都在成渝,这时候广安就成了最合适的选择。

你去广安的几个工业园区转一圈就能感觉到,这个地方现在已经在默默承接很多东西了,电子信息、装备制造、生物医药,这些产业都开始往这边布局,而且广安的地价和人工成本只有成渝的一半不到,企业过来能明显感觉到成本压力变小,这种实打实的成本优势,比任何政策优惠都管用。

如果你问广安本地人这两年最大的变化是什么,他们多半会说交通,以前广安去成都去重庆都得绕路,现在高速铁路公路都在往这边修,成渝中线高铁修好之后,广安到成都半小时,到重庆二十分钟,这个通勤时间意味着很多在成渝上班的人可以住在广安,房价差三四倍,生活成本差一大截,这个账谁都会算。

交通好了之后带来的变化是连锁的,人流多了商业就起来了,商业起来了服务业就跟上了,你现在去广安市区能明显感觉到这个地方在往年轻化的方向走,商场多了,餐饮店多了,连咖啡店都开了好几家,这些变化看起来不起眼,但都在说明一件事,年轻人开始愿意留在这里或者回到这里了。

如果你现在对广安感兴趣,建议实地去看看,不要只看市中心,重点看看邻水县和广安区,这两个地方离重庆最近,产业布局也最积极,能明显感觉到变化的速度,另外广安的房价现在还算理性,没有被炒起来,这个阶段反而是观察的好时机,不用急着下手,但可以多跑几趟,看看哪些区域在修路修厂房,哪些地方开始有人气,这些细节比任何报告都真实。