大家好！欢迎大家来到险象环生评论馆，今天评论的话题是：柳州一小区因大部分业主欠缴物业费，46部电梯全部停运，有人一个半月没下过楼，为什么会出现这个情况？
希望大家踊跃发言，我们将分享部分评论章节。
01
还用分析吗，就是因为现在对于不想交钱的业主，就是一分钱都不想交的业主，没有任何的办法。这两年了。还想让他们交物业费，岂不是可笑，你的物业费在人家看来就是一笔强制税，你物业有强制权吗，收不来物业撤场最好。没办法凉拌，现在只有住在那里需要物业服务的居民团结起来众筹自管，费用高点就高点吧，先把基础生活保障好。
02
回迁房的物业费是很大的难题，回迁户的素质有目共睹。
先说观点：这事不怪物业。物业没有做错事。
这次不是物业停运电梯，是因为收不上物业费导致电梯没有年检，法规要求电梯停运的，与物业无关。
所以，我所知道的，柳州的回迁房都要小心，聚贤佳苑（轨道集团驻地），独秀苑（二期和三期），温馨家园，中房紫东。
建议业主们有能力的赶紧跑，没能力的换到低楼层居住。
柳州这个城市，现在债务缠身，化债资金迟迟不到位，导致我们的工程款拖欠多年。
前几天业内盛传柳州要“以刑化债”，最近十五年的项目全都翻出来，要求各总包老板承认围标串标，否则就面临刑事指控。
据传很多老板无奈签字，放弃了工程款。
前几天吃饭，圈内人都在盛传，说每个工程老板都被悄悄的边控了，没通知也没消息，就这样把每个老板都边控了。
你看，化债如此艰难，领导们只好另辟蹊径啊。
如今经济压力很大，本应该发挥民营企业的作用，稳定就业，创造岗位，现在却一再打击民营企业老板的信心，弄得人心惶惶！
他们以为只要有了中央财政转移支付，就可以过得很滋润，却没想到如今转移支付少了，民营企业也少了。此时最需要民营企业出来，活跃市场，促进消费，但是呢，老板们却成了肥肉，谁都想吃一口。
唉。。。。。。
03
把物业包干制改酬金制
1.物业公司提供服务以人员配置费用为基础，按月向业主收取酬金。除此之外社区的任何公共收益及公共支出均由业主自理。
2.每月提供共用设施设备养护维修更换清单，整改方案及费用预算，电梯维保及电梯年审，水电公摊等等费用。按楼栋单列都没问题。各项费用由业主按楼栋自行决定是否支付。
3.所有涉及共用设施设备更换整改，社区管理痛点的解决和缓解工作，全部列入业委会考核指标，各项目要求有期限，有责任人，超期相关责任人走人。形成业委会较为有效进入和退出机制。
