你知道南宁排前十的初中分别是哪几个吗？想知道周边的房价还守不守得住吗？今天我们做个盘点考虑或者不考虑学区都可以了解一下。说真的，排名第一那个A加率给我吓了一跳。按照今年刚出炉的成绩啊，排在第十名的是47中A加率大概是13.9。周边的房价呢，九千到一万三左右，比如便宜一点的香格里拉，成交均价9600，蓝山上城1.08，信地半云居1.2，保利凤翔1.28，龙光君御华府1.33。第九名，三中青秀A加率大概是14.51。要注意啊，三中青秀校区和青秀三中是两个不同的学校，经常有人搞不清楚，被忽悠了。要记住，南宁三中青秀校区，也就是在东盟商务区的那一个才是大佬。那东山区的房价呢？南宁天花板不同的小区价差比较大，便宜一点的一万四五，贵一点的小区两万四五都有。类似联盟新城盛田名城大概就一万四五。高端一点的小区，中房翡翠湾两万，华润幸福里两万。6万科增3月3万多，第八名，西附A加率15%左右，转成公办之后，名字改成了西大附属学校。目前招生范围是西大校内生活区，还有丽园小区。丽园小区的房龄呢，接近20年了，近半年的成交均价大概9500左右。第七名，三美A加绿15.76，周边房价一万到一万三之间，比如二手房水榭花都中银丽景豪庭近半年的成交均价都是1万左右。云星乾隆天下1.1，广源国际社区1.2。新房楼盘清湖苑1.25~1.38左右。第六名37中A加绿16.69，西乡塘的37中周边房价非常坚挺，很多小区都是90年代的步梯房，但是房价不便宜，比如，南铁北二区和北三区的二手房大多是90年代的步梯房了，但是成交价也要1.1~1.35左右。房龄20年左右的迷你新景小区，成交价大概是9600~1.07之间。锦华小学旁边的锦华苑大概在1.08到。1.26之间，第五名，二中A加率17.2。招生地段范围在新民七星片区，这一片的二手房近半年的成交价格区间大概是1万4~2万之间，比如麒麟3大概1.6左右，上海滩公馆1.4，西湖新天地1.5，景观花苑1.6。房龄比较新一点的机关一宿舍大概要两万左右。第四名，14中五巷校区A加率18.45，周边的成交价8700~2万不等。先看合适刚需的合景天惠，大概8700左右，湖畔书院1.05，九龙湖1.07，合资改善的万科金域蓝湾1.47，还有品质更高的五香音乐，建发央企改善盘的天花板，近半年的成交价大概是1.5~2万之间。想要新房的话，北投时代盛邦光城，价位大概是一万到一万三之间。第三名十四中琅东校区A加绿20.93，这里的价格接近南宁天花板。二手房成交价大多在一万二到两万左右，花到滨湖和十四中双书包的就比较贵，比如南湖公务员。小区1.3~1.6，然后国际广场1.4~1.7，金旺角1.5~1.8，金湖帝景1.6~1.9，单书包的建宁花园1.1左右，亚航1.1~1.2，丰泽1.3~1.5。第二名新民中学A加率21.05。转公办之后还能这么厉害，说明凤鸣北的生源很猛啊，周边的房价也猛，成交价格普遍在一万一到一万六之间，比如房龄老一点的凤岭名园一万到一万二，城光骏景1.1~1.34，新房吉祥风景湾1.2~1.35，美泉1.3~1.5。刚刚交房没多久的北头岭上1.4~1.6。第一名北附A加绿28.61。这个学校全名是南宁北附实验学校，位置在凤岭北，不知道为什么今年北附的成绩那么厉害。但是这个是一个民办的学校，不按地段去划分学区，没有就近划片上学的说法，所以不管你是住在旁边的荣和山水美地，还是在南宁的其他城区，都不属于地段生。南宁城区内的小。学应届毕业生也都可以报名这个学校，所以北附周边的房价情况我就不单独拿出来说了。这个前10名里面呢，清秀占了7个席位，西乡堂两个5项一个。另外还要说明一下，因为官方已经很多年不公开公布成绩了，上面这个排名的统计是根据不同渠道了解到的结果，不保证学校的数据百分之百准确。但是房价的区间肯定是准的，毕竟房价是我的专业范围。再一个就是每个学校划定地段的楼盘很多，每个盘各有优缺点。至于哪个楼盘能选哪个不推荐，徐哥做8年学区房了，这个也是我熟悉的领域，有需要的话，点开头像给我留言，我再给你建议。
