超15万平方米工业用地“上新” !南宁二塘片区规划调整

根据公示方案，本次规划维护范围地处邕宾路南侧、合坡路西侧。其中最核心的调整是，为支持产业发展，该区域将规划为一类工业用地，用地面积约153598平方米。规划指标显示，该地块容积率为1.5至3.5，建筑高度控制在60米以内，绿地率为5%至35%，建筑密度不低于35%。记者从维护前后对比图中看到，原本以绿地为主的地块将“变身”为集中连片的工业发展空间，土地利用效率将实现大幅提升。业内人士表示，3.5的高容积率意味着该地块可建设多层高标准厂房，有利于集约节约用地，能够满足多家中小型企业的发展需求，为产业集聚发展提供优质载体。

与此同时，方案还对合坡路东侧的一类仓储物流用地边界进行了优化调整。调整后，用地面积由29294平方米微调至29430平方米，增加了136平方米。虽然用地边界有所变化，但容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度等核心规划指标均保持不变。这一精细化调整既保障了仓储物流功能的完整性，又实现了用地布局的优化提升，体现了城市规划管理的精细化水平。

二塘片区位于南宁市中心城区东北部，紧邻邕宾路、合坡路等城市主干道，交通区位优势突出。此次规划调整，是南宁市优化产业空间布局、推动工业高质量发展的又一务实举措。