南宁华润万象城旁一套大三房拍卖,才148万就成交

近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗地段非常好的优质房产拍卖，一套位于南宁市青秀区中缅路1号广西耀凯凤岭1号1号楼1303号不动产被拍卖。这是一套大三房，房子建筑面积有123.49平方米，公摊面积20.78平方米，3室2厅2卫的户型布局，精装修。房子目前有人使用，暂未腾空（具体腾房时间根据法院进度为准）。

此次拍卖的房子，房子本身可能谈不上非常好，但是当地堪称一流，地处南宁市繁华地段，东盟商务区，距离人气大型商业综合体华润万象城就几百米而已，此外还有东盟盛天地、蓝鲸天地、中国东盟南宁国际步行街、三祺广场等商业广场商业街。而且小区旁边还有在建的地铁6号线合作路站，家门口就是地铁站，周边其他配套还有南宁市桂雅路小学(桂雅校区)、南宁市教育局直属第一幼儿园、南宁市第三中学初中部(青秀校区)等。同时，距离青秀山景区、南宁市体育休闲公园、石门公园等都是非常近的。可谓是寸土寸金的黄金地段。

而此次拍卖的这套房子，起拍价为148.068万元，单价只有1.199万元/平方米，最终也是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这套大三房。大家觉得竞得者算是捡漏了吗？

值得注意的是，上个月的时候这个凤岭1号小区也有一套房子被拍卖，是一套建筑面积为151.27平方米的大四房，最终是在第二次降价拍卖中还以180.9743万元成交，成交单价1.1964万元/平方米。

这样看的话，此次拍卖的这套房子，成交价还是跟市场行情价差不多。不过，某二手房平台给出的最新二手房价格行情显示，这个凤岭1号最新二手房挂牌均价还是要1.5884万元每平方米的。AI大数据给出的参考均价也是差不多1.5万元一平的。可能是法拍房的原因，比市场行情价低一点，说明有钱的话，买法拍房还是少花不少钱的。