南宁轨道地产想脱身?1700万出让持股股权

南宁华信房地产开发有限公司是南宁的老牌房地产企业，成立了30多年时间。没想到，如今大股东要出让其所持有的股权了。

2026年7月，南宁轨道地产集团发布消息，他们计划将所持有的南宁华信房地产40%股权出让，出让价为1763.58万元。

挂牌转让

南宁轨道地产集团是国有企业，此次将持有的股权出让，获得了其母公司南宁轨道交通集团，在2025年第27次董事会决议的批准。

南宁华信房地产的大股东是南宁轨道地产集团，持股为40%。另外，还有两家股东，其中广西金源置业集团持股30%，裕德（香港）有限公司持股30%。南宁轨道地产集团将所持的股权全部出让后，意味着南宁华信房地产将换大老板。

出让股权

南宁华信房地产成立于1992年，在南宁开发的较为被大家熟悉的项目是位于人民东路73号的金朝阳综合楼。

金朝阳综合楼已经建成，共3栋19层建筑，其中地下1层为地下室车位，地上1-4层为商铺，5层为办公区，6层及以上为住宅。项目总建面约5.05万㎡，其中住宅建面约3.02万㎡，商铺建面约1.42万㎡，办公建面约0.16万㎡，地下室车库建面约0.39万㎡。

资产评估

目前，6-19层住宅已售罄；1-5层商业及办公仅一层商铺销售部分，其余约1.5万㎡均自持出租及自用办公。

金朝阳综合楼的1-5层及29个地下车位的投资性房地产，评估建筑面积为15035.96平方米，其中29个地下车位和5层办公用房已办理《不动产权证书》、1-4层商铺暂未办理《不动产权证书》，产权持有人南宁华信房地产已出具《资产权属说明》。

经专业机构评估，南宁华信房地产现在总资产4512万余元，流动负债103万余元，净资产为4408万余元。

合作经营

股东为什么要出让股权？一般来说，主要有以下几个原因：一是有资金需求，所以要出让股权套现；二是股东出于自身经营策略调整；另外，还有优化企业管理结构、与其他股东有分歧意见等等。

对于小区的业主来说，大家已办理不动产证，房地产公司的股东变更与大家无关连。对商铺租户而言，南宁华信房地产的经营主体未发生变化，还是在正常运转中。

南宁轨道地产集团所持的股权，未设立抵押、质押或其他形式的担保。本次股权转让不涉及职工安置。