3年前买对南宁学区老破小，赚麻了！

邝哥做房地产媒体这么多年，指导很多粉丝买房，自己也买了一些房。

但我认为，自己最成功的买房操作，是回到青秀城市中心买二手学区“老破小”。

今天，望园路、茶花园路一带的业主沸腾了。

南宁十四中竹塘校区、东葛路小学望园校区，把这些地段纳入学区范围。（具体范围请点击图片放大阅读）

一夜之间，这些区域的房子变“双名校”。

讲真，邝哥3年前在茶花园路一带买了一套老破小的二手房。换房的原因也很简单：老人家要回老家，孩子总得自己带看。

那时候突然发现，其实买房的指导原则只有一条：房子距离夫妻其中一方的工作地点要近。

为了方便孩子上学接送和工作，邝哥先在茶花园路一单位小区租房。那是步梯房，每天6楼上下，真是太酸爽了！

租了半年后，觉得周边环境和配套很不错。特别是小区后门直通南湖公园，真是太喜欢了。

当时房价几乎跌到谷底，于是和前房东协商买房。一番东拼西凑后，终于买房成功了。

身上房贷的负担虽然沉重了很多，房子也是老破小，但是住得近、方便工作和接娃，效率提升、风景优美、配套完善……这一切都值了。

没想到的是，3年前南宁开展大规模的城市更新，老小区改造给到很大支持。

水电等线路管网给换了，小区道路帮做硬化。

后来还有步梯房加梯补贴，和邻居们合计后，咬咬牙又加梯了。

再后来，剧情发展变化更出乎意料。十四中建政校区扩建，竹塘校区原来是高中，后来变高中。扩建后，竹塘校区顺势变周边区域的学区。

望园路突然又建起一座小学，本以为叫“望园路小学”，没想到现在叫“东葛路小学望园校区”。2026级一年级新生将全部在望园校区就读。

回头看，自己无意踩中了时代红利。

第一大红利：城市更新改造，发展方向回归城市都心。
第二大红利：老小区改造提升，加梯有资金补贴。
第三大红利：城市中心学区改造扩建，学区范围扩大。

再等10多年，老小区的房子“城市体检”后，又可以原址拆建。广西北海西藏新村已经开展试验“政府补贴+业主自筹+原拆原建”模式。

邝哥唠叨这么多绝不是炫耀，而是想说明一点：跟着趋势去买房！

这个趋势和红利，现在不一定是”城市更新“，还有”建筑新规“……

如果你也想买到好房子，了解更多趋势红利，可以加入邝哥的购房群。