一、楼盘基本情况

大唐新希望·臻园由大唐地产与新希望地产联合开发，占地约138亩，共21栋高层住宅，总户数约2899户，容积率3.8，绿化率35%，保留百年古荔枝树打造岭南新中式园林。主力户型为建面约97㎡三房两厅两卫、114-126㎡四房、142㎡四房，毛坯交付，部分楼栋已交付现房在售。物业为龙光物业（国家一级资质），物业费约2.38-2.8元/㎡·月，参考均价约8800-10500元/㎡（特价房源8字头起，以售楼处当日为准）。

二、交通——地铁·BRT·公交

• 地铁3号线·五象湖站：直线距离约1.5-1.7km，骑行或公交接驳约5分钟

• 地铁4号线·良庆大桥南站：直线距离约1.4-1.5km

• 公交/BRT（步行可达）：

• 五象湖初级中学站（122路/D80/D81/W21路）：约90-100米，出小区即到

• 庆林那黄路口站（W21路）：约190米

• 那黄小学站：约210米

• 玉洞瓦村路口BRT站（BRT2号线）：约440-500米，可快速换乘至朝阳/南宁东站

• 自驾：那黄大道接玉洞大道（约300米）、平乐大道、良庆大道，15分钟达老城区，约30分钟达吴圩机场。

三、教育——目送式学区资源（划片以教育局当年公布为准）

• 南宁市良庆区那黄小学（庆林路30号）：一路之隔，步行约300-350米

• 南宁市良庆区五象湖初级中学（庆林路23号）：正对面，步行约100-200米

• 项目配建：12班幼儿园＋规划30班小学（捐赠升级）

• 周边3km内：南宁市第二十六中学五象校区、南宁二中青运校区（天桃实验青运校区）、新平路小学（四小教育集团加盟校）、庆林路小学等

四、生活配套——菜市·商超·商业

• 便民菜市/生鲜：那黄大道沿线社区底商有多家生鲜店，最近的便民菜市场距小区约600-800米，日常买菜方便

• 社区商业：项目自带约3万㎡社区商业，满足早餐、便利店、药店等日常需求

• 大型商业：

• 宜家家居IKEA（南宁荟聚）：约1公里

• 五象万象汇/Mini万象汇：约2-2.5公里

• 五象航洋城：约3公里

五、医疗配套

• 广西国际壮医医院（三级甲等）：直线距离约1.3-1.4km

• 广西医科大学附属口腔医院（五象院区）：约1.5-2km

• 良庆镇卫生院/延庆/秋月社区卫生服务中心：3km内覆盖

六、休闲——公园绿地

• 五象湖公园（含园博园展区）：直线约1.4-1.6km，骑行/公交可达

• 五象岭森林公园：约2km

• 广西体育中心（含跑道/球场）：约1km，适合日常运动

七、购房建议

大唐新希望·臻园核心优势是五象湖初级中学+那黄小学目送式教育、BRT/公交出门即达、现房/准现房交付、五象湖板块相对亲民价位，适合在五象总部基地、东盟商务区上班且重视子女就近入学的刚改/改善家庭。需注意容积率3.8偏高，低楼层采光建议现场确认，实地看房后再决策。

作者提示：⚠️ 以上距离、价格、学区划片、交房时间整理自公开渠道，以开发商现场公示及教育部门当年文件为准，本文不构成投资承诺。