（有房无房在职离职在交封存都可以提）
原创 磊哥
坦白说，90%南宁人都白白亏了一大笔钱！
一直以来，很多南宁人都被一个误区坑惨了：
只有买房首付，还房贷，才能提取公积金！卖房=公积金彻底锁死，只能躺账户吃灰！
我以前也是这么以为的！
卖房之后，无贷一身轻，但看着公积金账户里攒了几年的余额，一分都取不出来，真的超级憋屈！
直到我最近专门研究了南宁区直公积金最新政策，并且亲自上手实操！
终于确认：卖房还贷，真的可以提取公积金！
不用跑政务大厅、不用排队、全程手机线上办理，审核速度超快，钱直接到自己银行卡！
今天把全套实操教程、两种提取方式、必备材料、避坑细节一次性整理好，南宁有卖房买房的朋友，直接抄作业！
一、全款房两种提取方式！大额+保底全覆盖
方式一：购房提取（首选！额度最高、最划算）
这是全款房能提的最大额度渠道，非常适合刚买房的朋友。
适用范围：普通自住住宅，商铺、别墅、车库、写字楼通通不支持
办理时间：付清房款或者拿到不动产权证起3年内，每年可以提取1次
提取额度：累计提取总额，不超过房屋的实际总购房款
办理前提：个人及家庭名下，没有未结清的区直公积金贷款
简单总结：刚全款买房三年内的朋友，优先走这个渠道，能一次性盘活一大笔公积金余额。
方式二：卖房提取（有贷款的朋友可以）
如果你的房子有商业按揭贷款，卖房后，房款打入银行还了剩余贷款，也不用慌，依旧可以提取公积金！
办理规则：直接是还了多少剩余贷款就可以提取多少公积金，当然前提是公积金有这么多钱。
以前都不太知道的朋友，你现在就马上操作吧。
二、三大官方办理入口！全程0跑腿
全部为官方正规渠道，任选其一即可操作，在家就能办：
1. 微信搜索「广西区直住房公积金管理中心」公众号，进入个人服务，选择提取业务
2. 下载手机公积金APP，首页直接进入提取业务
3. 打开智桂通APP，找到公积金专属专区办理
全程无需线下排队、无需纸质材料审核，线上提交即可。
三、官方认可必备材料！提前准备一次过审
大家提前备好资料，避免反复提交、审核失败：
1. 本人有效身份证
2. 本人一类银行卡
3. 房产相关资料：不动产权证，或购房合同+备案表+全款购房发票
4. 夫妻共同提取，额外准备结婚证
材料简单基础，大部分人都可以轻松备齐。
四、超简单办理流程！亲测隔天到账
真实实操流程，新手也能秒会：
准备好全部材料 → 线上渠道上传资料并提交申请 → 等待1-3个工作日官方审核 → 审核通过后钱款直接到银行卡
我本人亲测，提交申请第二天就成功到账，办理效率非常高。
五、重点避坑指南！千万别白忙活
很多人申请失败，都是踩了这几个关键雷点，一定要多看几遍：
1. 购房提取仅支持拿证或付清房款三年内的房产，过期无法办理大额提取
2. 名下有未结清的区直公积金贷款，不能办理购房提取
3. 通过继承、赠与获得的房产，不支持购房提取业务
4. 商业公寓、商铺、别墅、车位等非普通住宅，全部无法提取公积金
写在最后
必须提醒大家：公积金是我们自己的私有资金，不是摆设！
很多南宁小伙伴辛辛苦苦缴存好几年，就因为不了解政策、被老旧误区误导，让几万块的公积金一直闲置，真的太亏了。
名下有全款房，刚买房子的、缴纳区直公积金的朋友，赶紧自查条件，符合要求就抓紧办理，别再让自己的钱白白沉睡！
互动讨论
你之前是不是也一直以为卖房不能提取公积金？
你交的是南宁区直公积金还是市公积金？有没有成功提取过公积金？
评论区留言交流，有任何办理问题，我都一一解答。
