1018.53公顷的南宁明阳工业区控规调整!
- 2026-06-24 19:18:25
近日，南宁市自然资源局发布关于《南宁明阳工业区控制性详细规划（修编）》方案（草案）的公示。
本次规划范围与南宁市城镇开发边界划定成果进行衔接，北至那楞河，东至东湖路、新桥二路，南至滨水路，西至南钦路、工业大道，规划范围总用地面积约1018.53公顷。
▲图源南宁自然资源局
调整内容：
为落实详细规划与上位规划衔接的要求，统筹协调区域发展，优化片区空间结构，进一步科学有效指导该区域用地开发建设，拟在《广西农垦明阳工业区控制性详细规划修改（2020）南宁空港·明阳新城控制性规划》的基础上结合城镇开发边界最新成果及工业区产业发展需求对明阳工业区规划范围、用地布局、区域路网进行调整及优化。
主推方案、备选方案规划工业用地总规模均为545.06公顷。
主推方案一类工业用地42.23公顷、二类工业用地502.83公顷；
备选方案一类工业用地42.23公顷、二类工业用地412.66公顷、三类工业用地90.17公顷。
从大区位看，明阳工业区坐落在江南区吴圩机场南侧，属于南宁临空经济示范区的核心产业承载区，天生自带 “空铁公” 三位一体的物流优势：
▲图源南宁自然资源局
北边挨着吴圩国际机场，空运进出口抬腿就到；
不远处就是南宁国际铁路港，陆海联运、西联大西南、东接粤港澳；
路网更是四通八达：南友高速、机场第二高速、新扶一级公路横穿东西，沙吴高速、吴大高速纵贯南北，不管是去市区、出广西还是通港口，效率直接拉满。
旁边还有大王滩国家湿地公园打底，生态底子也不差，是典型的 “产业 + 生态” 双优板块。
很多人聊空港，总盯着机场旁边的住宅，其实产业才是空港经济的根。
没有产业支撑的空港，最后只会变成 “睡城”；有扎实产业导入的板块，人口和配套才会实打实落地。
对于楼市来说，明阳目前还属于价格洼地，住宅供应不多，短期不会成为炒作热点。
你看好明阳工业区的发展吗？你觉得接下来这里会落地哪些大项目？欢迎评论区聊聊你的看法。
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