很多粉丝问我：在南宁买房，到底选几楼最好、最吉利？
其实，没有绝对最好的楼层，只有最适合你的楼层。 别光听销售忽悠，也别太纠结数字谐音。结合咱们南宁的气候（潮、热、晒）和市场行情，我整理了这份实在的选层指南。
1. 中间楼层（总高的1/3到2/3处）
这是大家公认最稳的选择。
* 为啥好： 采光足、通风好、噪音小。不管是自住还是以后转手，这种楼层永远最受欢迎。
* 建议： 比如30多层的楼，选10到20层左右，基本不会出错。
2. 4-6层（长寿层）
很多人嫌弃4楼谐音不好，其实这是个误区。
* 为啥好： 电梯万一坏了，爬楼不累；发生火灾，逃生也容易。最关键的是，比低层干爽，还没高层那么晃。
* 建议： 特别适合家里有老人小孩的家庭，性价比往往很高。
3. 次顶层（凤凰层）
也就是顶楼下面那一层。
* 为啥好： 拥有顶楼一样的无敌视野和私密性，但又避开了顶楼漏水和暴晒的致命伤。
* 建议： 喜欢安静、视野开阔的朋友，闭眼入这一层。
4. 带院子的一楼
在南宁，带院子的一楼很抢手。
* 为啥好： 不用等电梯，进出方便。有个院子能种花种菜，对于有老人或宠物的家庭，简直是天堂。
* 注意： 一定要看采光！如果楼间距太近，就别碰。
5. 带露台的顶楼
* 为啥好： 价格通常便宜，还送大露台。夏天看星星，冬天晒太阳，空间利用率极高。
* 注意： 必须确认开发商做好了双层防水，而且你不怕爬楼。
给南宁老乡的真心话：
买房别光看风水，先看硬指标。采光、通风、噪音才是关键。
* 家里有老人的，尽量往中低楼层选。
* 年轻人自住的，中间楼层或次顶层最舒服。
* 预算有限的，别死磕数字，4楼、14楼只要价格合适，住着照样顺心。
最后提醒一句： 签合同前，记得问清楚哪层是设备层（噪音大）和腰线层（挡光），这两个能避开就避开。
作者提示:个人观点，仅供参考
