商转公5月放开后，好多朋友都抢着去预约办理，我自己也办下来了，身边好多朋友也去申请，能办下来的，每个月确确实实能少一笔支出，积少成多，要是几十年累计也有几万几十万。
办不下来的，辗转折腾一圈，钱没省到，还请了一堆假搭进去不少时间精力
所以要不要办，先想清楚结合自己的情况算清楚这笔帐
值得办的情况
原来商贷利率高的，剩余贷款年限还很长的，还有十几二十年，这样的商贷就很值得去办，算下来商贷和公积金贷款利息差能有十几万，这个差距就很值得跑一趟
原来商贷银行是在那14家顺位抵押名单里的，工、农、中、建、交、邮储银行、光大、平安、民生、中信、华夏、招商、农信社、北部湾银行，这些银行可以直接顺位抵押，不用自己找资金去结清原来的商业贷款，非常方便
要是这几个的：广发、浦发、兴业、柳州、桂林、国民村镇银行等，就要注意，得自己找资金结清原来的商贷，要是自己手头资金充足还好，结清就结清了，如果手头资金不够，找别人借钱或者垫资过桥，那就没必要了，能顺利办下来就号，就怕到时候办不下来，卡在中间两头难，还要还过桥的高额利息
公积金贷款额度可以覆盖剩余商贷本金的，这样就不用再自己垫钱，比如公积金贷款审批额度70万，商贷剩余本金60万，可以完全覆盖，或者差额很小，就差几万块的，这种办起来就很顺利，公积金贷款审批额度具体可以批多少，可以看这里
南宁商转公积金贷款，额度怎么算，看看你用不用补差额
夫妻双方都有公积金的，那两个人加起来公积金贷款额度最高可以达到90万，这样大概率都可以覆盖商贷剩余本金，额度够，不用补差额，两个人一起去办省心，有的朋友买房的时候还是单身，现在2026年结婚了，本来一个人的公积金额度不太够，现在两个人加在一起，完全覆盖商贷，1+1大于2，商贷完美转公积金贷款
也有几种情况不适合去办这个商转公
商贷利率不高的，现在公积金贷款利率首套2.6%，如果原来的商贷利率3.3，3.2左右的，相差不大，效果不是很明显，可以自己看情况要不要办，办了就会占一个公积金首套贷款名额，如果以后还想再买房的话，公积金二套贷款利率是3.0左右，比首套高一些，还有买房想法的，可以先考虑清楚再办
商贷剩余本金还有很多，自己的公积金贷款额度远远不足以覆盖商贷剩余本金，比如剩余商贷90万，自己的公积金贷款额度只要40-50万，需要补的差额40-50万，一下子拿出这么多钱出来，对于大部分家庭来说也是一种压力，更没必要找资金过桥了，可以等以后公积金额度覆盖了再办理
商贷剩余年限没几年的，只剩三五年就还万了的，就没必要折腾了，省不了多少钱，没必要请假跑来跑去
所以商转公要不要看，大家可以对应一下看，自己是属于哪种情况，如果是公积金额度足够覆盖剩余商贷本金，并且属于支持顺位抵押的14家银行，那就可以冲啦！
