南宁玉兰路小学 +第四十中大四房房东直租卖

维也纳森林住宅小区3号楼2单元101号租售好房
建筑面积：179.87㎡， 专有建筑面积：155.07㎡ ，梯户：电梯 ， 1梯2户 ， 房屋户型：4房2厅2卫1厨2阳台

租金：3000.00元/月
缴租方式：押2付3可以商量

售价：180万元 ，合出售单价：10,007.23元/㎡，交易税费：未满2不唯一，根据国家规定：卖方自行承担税费 ；中介费：买卖双方各自承担。

参考市场评估总价：222.9万元， 参考市场评估单价：12,395.00元/㎡
参考贷款金额和首付（住宅以首套计）：￥1,894,000（抵押率：84.97%），参考首付款：￥335,000，参考月还款金额（以贷30年计）：￥7,985/月

企业超贷协议价：168万元（9,340.08元/㎡）
是否支持定金交房：支持，卖方到手定金须不少于10万元，月供利息约：4250元/月

👏👏 👏限时撮合奖励：2026/08/31前成交，除支付中介费外，另外奖励经纪人20,000.00元；
无论是否成交，均报销置顶推广费用

是否经纪人得赚星赞好房：是，成交条件满足定金交房满二2028/05/28减税过户的，另外奖励经纪人提高为3万元。

小学学区：南宁玉兰路小学 ，中学学区：南宁市第四十七中学

看房谈价联系：圆圆19317270018