5月22日,南宁市自然资源局把那份《城市轨道交通线网规划(2035)专项控制规划》挂了出来,13条线路、600公里、315座车站,数字是够漂亮的。翻了翻评论区,吵得凶的不是哪条线走哪儿,是五象南。
准确说,是五象南被踢出去了。
南宁原来的定位是”一主四副”,五象南挂着”南部科创新城”的名头,算是四个副城之一。这个定位不是随便说说的,前几年那边的地卖了不少,楼盘一个接一个起来,买房的人心里多少都有个底——规划里写了的,地铁迟早要通到家门口。
这回规划一出来,变成了”一主三副”:武鸣副城区、东部新城、临空经济示范区。五象南的名字,没了。
这个变化意味着什么?从生活层面来说,沿线的地铁走向、站点密度、建设优先级,全都要跟着调。原来觉得板上钉钉的线路,现在往后排的可能性很大。住在那边的朋友心里犯嘀咕也正常,毕竟当初买房的时候,规划图上画得清清楚楚。
有人会说,规划调整是常事,城市发展方向本来就会变。这话没错。问题在于,五象南从”副城”降级,不是微调,是整个战略定位的收缩。五年前还在往南推,现在重心明显往东和往北偏了,武鸣、东部新城、临空区,三个方向都不在南边。
为啥会这样?
从表面上看,五象南这几年的人口导入速度没有预期那么快。经常坐公交的朋友都清楚,五象南那几条线路,早晚高峰的客流跟市中心比差得挺远的,不少站点白天冷冷清清。一个副城的定位,得有人撑着,光有楼盘不够,得有产业、有就业、有人气。这几样东西,五象南目前还在攒,攒的速度不够快。
另外一层,南宁整体的地铁审批卡得很紧。这份2035规划虽然画了600公里,看着气势很大,可眼下国家发改委真正点头批了的,只有4条线——6号线一期、3号线南延、5号线北延、5号线南延。什么概念呢,南宁现在运营的里程是132.5公里,规划里程是运营里程的四倍半,中间这个差距,不是三五年能填上的。
这里头有个细节容易被混淆。规划文件里写的”已批复”,指的是南宁市人民政府批复,不是国家发改委批复。市里批了,代表方向定了、控制线留了,地铁要真正动工,还得过发改委那一关。这两个”批复”之间的距离,说不定比五象南到市中心还远。
所以现在的局面是这样的:规划层面,南宁把未来十年的骨架画出来了,方向更清晰了,重心往东往北调了;落地层面,能建的还是那4条已批的线路,其余的都得排队等。五象南的居民等的不只是一条地铁线,是整个片区定位能不能回来的问题。
说句掏心窝的话,五象南的底子不算差,新区的基础设施铺得还行,学校医院也在慢慢跟上。搞不好过几年人口真的起来了,定位还会再调回去。规划这个东西,五年一小变、十年一大变,谁也说不准。
让人担心的是时间。南京地铁8号线因为宁芜铁路改线的问题,拖了十多年到现在还在”前期方案研究”。南宁的情况虽然不一样,没有那种硬性的工程障碍卡着,可审批节奏摆在那儿,一轮建设规划从申报到批复再到通车,七八年是起步价。五象南的朋友如果指望着地铁改善通勤,约莫还得再熬一阵子。
规划调了,不代表这个片区就没戏了。从另一个角度看,武鸣、东部新城、临空区被提上来,说明南宁在找更能拉动增量的方向,这对整个城市是好事。五象南眼下的问题不是被抛弃,是优先级往后挪了。等其他几个方向跑起来了,南边的需求自然会重新被看到。
急也没用。慢慢来吧。