南宁下一个县级市锋芒初现？两个镇仅 32 公里未来可期

从地图上看懂一个趋势

很多人看南宁的发展,眼睛总盯着主城区那几个热门板块,武鸣撤县设区了,良庆大手笔搞开发了,五象新区又出了什么规划了,这些当然重要,但你要是把视野再往外挪一挪,往东边看,就会发现一个更有意思的东西,横州市的两个镇,校椅和石塘,它们之间只隔着32公里,而这32公里正好卡在南宁和横州的中间位置,这个位置意味着什么,懂的人已经开始布局了。

你看广西这些年撤县设市的节奏就明白了,不是随便一个县发展得还行就能升格,得具备几个硬条件：经济体量够不够,城镇化率达不达标,产业基础扎不扎实,更关键的是,它在区域里能不能起到一个支点作用。横州2020年撤县设市,靠的就是茉莉花产业撑起来的经济底盘,全球10朵茉莉花有6朵产自这里,这不是虚的,是实打实的产业集群和出口创汇,但光有产业还不够,真正让横州有底气的,是它跟南宁之间的这种若即若离的距离感,远了形不成联动,近了又容易被虹吸,而校椅和石塘这32公里,正好把这个度拿捏住了。

32公里不是距离,是一种可能性

你站在校椅往南宁方向看,高速路半小时直达,再往东看石塘,20分钟车程,这两个镇一个是横州的工业重镇,一个是传统的商贸集散地,它们之间这段路现在还是普通的县道省道,但你仔细琢磨就会发现,这32公里其实是一条潜在的产业走廊。南宁的产业外溢需要承接地,横州的制造业需要更大的市场腹地,而校椅和石塘恰好卡在这个节点上,既能吃到南宁的辐射红利,又能守住横州自己的产业根基。

现在你去这两个镇走一圈,能看到一些很微妙的变化,校椅的建材市场越做越大,不少南宁的工程商开始往这边跑,因为地价便宜仓储方便,石塘的农产品批发开始往电商方向转,年轻人回来创业的多了,镇上的快递点一年比一年忙,这些都不是官方规划出来的,是市场自己长出来的,市场长出来的东西往往比规划更靠谱,因为它是真需求在驱动。

横州的底气不只是茉莉花

说到横州大家第一反应都是茉莉花,这没错,但如果你以为横州只有茉莉花那就太小看它了。茉莉花产业确实厉害,年产值几十个亿,带动了十几万人就业,但真正让横州有资格谈县级市未来的,是它在茉莉花之外正在培育的那些产业,建材、食品加工、轻工制造,这些看起来不起眼的行业,加起来的体量其实不比茉莉花小多少,更关键的是,这些产业跟南宁的产业链是能对接上的。

你去横州的工业园区看看就明白了,这几年落地的项目里,有不少是从南宁或者周边转移过来的,不是因为南宁不要了,是因为横州的成本结构更适合这些产业发展,地便宜是一方面,更重要的是横州有大片可以成规模开发的土地,有相对充裕的劳动力,还有一个愿意为企业服务的政府,这些东西综合起来,就是吸引力。而校椅和石塘这32公里,正好可以成为承接这种产业转移的缓冲带,南宁的企业往东走,横州的产业往西延伸,两头一碰,这条线就活了。

小贴士

去校椅和石塘看看,别只盯着镇中心那几条街,往周边的村子多走走,看看那些正在平整的土地,看看那些新修的路,很多变化是润物细无声的,等你能明显感觉到的时候,往往已经晚了。如果你是做实业的,可以关注一下这两个镇的厂房租赁和土地政策,成本优势还在,窗口期不会太长。如果你只是好奇南宁周边哪里还有机会,记住一个逻辑,看一个地方有没有前途,不是看它现在多热闹,是看它在区域里的位置能不能让它既吃到红利又守住自己的产业,校椅和石塘这32公里,就是这么个位置。

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