南宁悄悄干大事！市中心未来整体东拓到五象新区！
市中心东移的真相
很多人以为南宁搞五象新区就是造个新城,让老城缓口气,这想法其实浅了,因为你仔细看这几年的动作就会发现,南宁不是在造新城,是在整体搬家,把市中心这个概念从朝阳广场那一片,一点一点往东推到五象,这不是扩张,是迁移,是把城市的重心整个端起来挪地方。
这事儿其他城市也干过,郑州东区、合肥滨湖、武汉光谷,但南宁这次玩得更狠,狠在哪呢,狠在它不是造个CBD就完事,是把行政中心、金融中心、文化中心一股脑全塞过去,市政府搬了,广西文化艺术中心建了,金融总部大楼一栋接一栋冒出来,这意思已经很明白了,五象不是配角,是要当主角的。
老城区的尴尬位置
老城区那边现在就很尴尬,朝阳商圈还热闹,但你站在那看,会发现一个问题,所有新的大动作都不在这了,新开的商场是五象的万象城,新修的地铁线主力往东,新来的大企业总部选址也往五象扎堆,老城区不是不行,是没增量了,存量市场玩得再好,也只能守着现在这摊子。
这种感觉就像你家楼下那条老街,店铺都开着,人也不少,但你知道新的故事不会在这发生了,因为资源、政策、资金都往新的地方流,老地方能维持就不错了,想要爆发式增长,基本不可能,南宁现在就是这个局面,老城区稳住基本盘,五象那边负责往上冲。
五象凭什么接得住
有人会问,五象凭什么能接住市中心这个盘子,答案其实很简单,因为它有空间,老城区那边地早就不够用了,你想搞个大项目,拆迁成本高到离谱,五象那边不一样,大片平地随便规划,想搞什么搞什么,这就是为什么所有重量级项目都往那扎,不是五象有多好,是老城区实在施展不开了。
而且五象这几年配套起来得很快,地铁通了,学校建了,医院也有了,最关键的是人气开始聚了,以前那边晚上黑灯瞎火,现在你去看,商场里全是人,路上车也多了,这说明什么,说明这地方不是纸面规划了,是真的活起来了,一个地方有没有未来,看人往哪走就行了。
这对普通人意味着什么
这事儿落到普通人身上就很现实,你在老城区有房,短期内不会贬值,但增值空间有限,你在五象有房,现在可能还觉得偏,但再过几年这就是市中心,价值判断会完全不一样,这不是炒房的逻辑,是城市重心转移的必然结果,资源往哪倾斜,价值就往哪涨,这是规律。
工作机会也是一样,现在很多大企业招人,办公地点直接写五象,你住老城区每天通勤一个多小时,住五象十分钟到,这时间成本摆在那,城市的重心在哪,生活的便利性就在哪,这不是选择题,是城市发展给你划的线。
小贴士：如果你在考虑南宁的房子或者工作机会,别只盯着现在的市中心热闹不热闹,多看看五象那边的规划落地情况,地铁线路、学校医院、商业配套,这些东西到位了,市中心在哪就清楚了,南宁这几年的动作已经把答案写得很明白,只是很多人还没意识到,等大家都反应过来,该涨的早涨完了。
