南宁悄悄干大事！未来市中心可能要整体南移到五象新区片区！

一个城市重心转移的信号

很多人聊南宁的时候,还停留在朝阳广场、民族大道那片老城区的印象里,觉得那才是南宁的市中心,但你要是最近两年去过五象新区,就会发现一个很明显的变化,那里正在发生的不是简单的新区开发,而是一场城市重心的整体迁移,这种迁移不是哪个领导拍脑袋决定的,是南宁这个城市发展到现在,必须做出的选择。

老城区已经卡住了,这是个没法回避的事实,朝阳商圈那一片,路窄、人挤、没地方停车,每天下班时间青秀山路堵得水泄不通,你要在那开个会、办个事,光找停车位就得转半小时,这不是某个区域的问题,是整个老城区的空间已经被用到极限了,想扩建没空间,想改造成本高得吓人,一个城市要继续往前走,不可能一直在原地打转,得有新的空间承载新的东西。

五象新区不是在造新城

很多人以为五象新区就是南宁版的＂鬼城＂,觉得那边全是空楼盘、宽马路、没人气,这种判断停留在五年前还说得过去,但现在你去看,五象新区正在完成的事情,是把一个城市需要的核心功能一个一个搬过去,不是简单地盖几栋楼、修几条路就完事,是在重新定义什么叫南宁的中心。

广西文化艺术中心、广西美术馆、广西自然博物馆、广西体育中心,这些过去南宁想都不敢想的大型文化设施,全部落在五象新区,不是说老城区不想要,是老城区根本腾不出这么大的地方,你在朝阳广场那边想建个体育馆,光拆迁就得拆到哪年哪月,但五象新区有空间,有规划,有能力把这些东西一次性做到位,一个城市的文化设施摆在哪,这个城市的重心就会往哪偏。

地铁线路已经说明了一切

看一个新区是不是真的要起来,最直接的办法就是看地铁怎么修,南宁地铁1号线、2号线围着老城区转,这是服务既有人口,但3号线、4号线、5号线呢？全部穿过五象新区,而且是密集穿过,这不是为了好看,是南宁在用基础设施告诉所有人,未来这个城市的人流、物流、资金流,都会往五象新区这边聚。

地铁修到哪,商业就跟到哪,写字楼就起到哪,人就住到哪,这是城市发展最基本的逻辑,现在五象新区的地铁密度已经超过老城区不少片区了,你从五象湖站出来,周边全是商场、酒店、办公楼,人流量一点不比朝阳广场差,这种变化不是一两年能完成的,是南宁用了十年时间,一点一点把一个新区从图纸变成现实。

年轻人已经在用脚投票

南宁的年轻人现在找工作,很多人第一选择不是在老城区,是在五象新区,因为那边的写字楼新、公司多、配套全,你在五象新区上班,中午能去万象城吃饭,晚上能去良庆河边跑步,周末能去五象湖公园遛弯,这种生活品质是老城区给不了的,老城区的优势是热闹、方便,但五象新区的优势是舒服、有空间,年轻人更看重后者。

企业的选择更直接,南宁很多新成立的公司,办公地址直接选在五象新区,不是因为那边房租便宜,是因为那边的营商环境更好,政务中心在那边、金融机构在那边、产业园区在那边,你办个事不用跑来跑去,开个会周边就有配套酒店,这种效率是老城区比不了的,一个城市的核心功能在哪,企业就会往哪聚,这是铁律。

这场转移还会持续很久

南宁的市中心南移,不是说老城区就不要了,是城市发展到一定阶段,必须有新的空间承载新的功能,老城区依然会是南宁的商业中心、生活中心,但行政中心、文化中心、金融中心,正在一个一个往五象新区转移,这种转移不是哗啦一下全部搬过去,是一个持续十年甚至二十年的过程,但方向已经很明确了。

你现在去南宁,会发现两个市中心同时存在的状态,老城区还是最热闹的地方,但五象新区已经开始具备了市中心该有的所有功能,这不是哪个更好的问题,是南宁这个城市在用两个中心,撑起更大的发展空间,未来十年,你会看到越来越多的人、越来越多的企业、越来越多的资源往五象新区流动,这不是预测,是正在发生的事实。

小贴士：五象新区现在还在大规模建设中,如果你打算去那边看看,建议周末去,工作日那边还是以办公为主,人气没那么旺,五象湖公园和良庆河沿岸是目前配套最成熟的区域,适合散步和拍照,地铁3号线五象湖站下车最方便,周边商场餐饮都齐全,开车的话停车位比老城区好找多了。

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