南宁税务系统升级，严格执行20%差额个税
南宁税务系统升级，严格执行20%差额个税
一、个税征收规则
满五唯一（广西区内家庭）：个税全免。
非满五唯一：个税按差额20%征收（查账征收）。
二、个税计算公式（差额20%）
个税 =（本次计税价 - 原购房发票价 - 原契税 - 装修发票价（最多按毛坯价10%折算） - 按揭利息）× 20%
三、谈单与在途单提醒
1. 必核材料：原购房发票、契税票。
2. 非必核材料：装修发票、装修合同、贷款合同、还款对账单。
3. 在途单协商：5月24日后核税走新系统，非满五唯一无1%核定，务必提前跟买卖双方书面确认税费承担。
4. 满五唯一认定：以广西区内家庭（夫妻+未成年子女）唯一住房，且契税票或房产证登记日期满五年
