南宁这个五象新区的名单我看了,怎么说呢,其实挺有意思的,不是说邕宁区没上榜就不好,而是你仔细看那个名单就明白了,五象新区这几年那个发展速度,真的,我跟你说,不是一般的快。我之前去过一次,当时还是2023年,那会儿很多地方还在施工,现在再去看,完全是另一个样子了。
这个事儿让我想明白一件事,就是城市发展这个东西,不是说老城区就一定好,也不是说新区就一定赶不上,关键是看那股劲儿,你懂我意思吧。五象新区那边现在的状态,就是那种＂我知道自己要什么＂的清醒感,不是乱建,是有规划的在做事情,这个挺难得的。
我上次去五象新区是去年冬天,当时就觉得这地方规划得很舒服,不是那种密密麻麻的高楼,是有留白的。今年再去,发现那些留白的地方都变成了公园或者商业区,但不拥挤,还是保持着那种节奏感。
五象新区这个发展模式,怎么讲呢,它不是在复制老城区的那套东西,而是在做一个新的尝试。比如说总部基地那一片,我一开始以为会很冷清,结果你走进去发现人气还挺旺的,不是上班族那种赶时间的人气,是那种愿意在那待着的人气,就是那种感觉。
邕宁区没上榜这个事儿,说实话我觉得也正常,不是说它不好,而是它跟五象新区的发展阶段不太一样。邕宁区更像是一个还在找节奏的地方,它有自己的优势,比如说蒲庙那边的老街区,生活气息很浓,但要说产业聚集度或者说城市化程度,确实跟五象新区有差距。
我有个朋友在邕宁区买了房子,他当时的想法是觉得那边房价便宜,而且离五象新区也不远,以后肯定会涨。但现在看来,这个＂以后＂可能还需要更长的时间,因为邕宁区的发展重心跟五象新区不在一个维度上,一个是在做产业配套,一个还在做基础建设,你懂吧。
这个名单其实反映的是南宁整体的发展策略,就是集中资源做重点区域。五象新区能异军突起,不光是因为规划好,更重要的是有政策支持、有产业落地、有人口流入,这三个东西缺一不可。邕宁区不是说没机会,而是现在还没到它发力的阶段。
我觉得这种发展模式挺聪明的,不是说所有区域都平均用力,而是先把一个区域做成标杆,然后再带动周边。五象新区现在就是那个标杆,等它成熟了,邕宁区自然就会受益,只不过时间可能比预期的要长一点。
如果你想去五象新区看看,建议工作日去,那时候能看到最真实的状态,周末人太多反而看不出来那种产业氛围。地铁3号线可以直达,很方便。邕宁区的话,蒲庙老街值得逛逛,那边有很多本地小吃,价格实惠,味道也正宗。不过要注意的是,这两个地方的发展节奏差别挺大的,去之前最好有个心理预期,不然可能会觉得落差有点大。
