南宁某行政单位变“菜市”,网友:青秀也有“失宠”的一天?

去年8月，自治区政务服务中心搬迁至位于五象湖的南宁市民中心。

搬家之后，旧址作何用途，当时还引发了一波全网热议。

近日，该谜底终于揭晓，有网友爆料称旧址已打造成菜市场，并将于本月26日开业。

如此“反差”的角色转变是真是假？头条君决定去现场看看......

区政务中心变菜市

摊位费最低400元/月？

原自治区政务服务中心是一栋5层的建筑，很多人曾在此办理过社保、住房公积金、不动产抵押登记等业务。

该办公大楼位于青秀区怡宾路6号，地处寸土寸金的金湖商圈。

5月12日下午，头条君来到怡宾路6号。

目前，原自治区政务服务中心的主要业务窗口均已搬迁至五象湖的南宁市民中心，原址仅剩移民管理窗口仍在办公。

如图所示，这栋5层高的建筑如今有了新的名字——印象九洲商业广场。

当然，正如网友爆料，建筑的一层已经被改造成了“桂品汇生鲜市集”。

该菜市共设置了2个出入口，即正门与侧门，正门处还设置有公平秤。

至于菜市内部，则提供岛台与内铺两种摊位供业主选择。

其中，岛台位于市场中间区域，内铺则分列四周，且大部分已安装了卷帘门。

主要招募业态则与常规生鲜市场无异，包含水产、青菜、肉品、烧卤等品类。

头条君从工作人员处获悉，菜市将于本月26日开业，目前招商工作已完成近80%。

至于摊位费则会根据铺面位置、经营品类的不同而做出调整，其中最便宜的摊位费为400元/月。

另外，除了菜市之外，还有不少商家已经进驻印象九洲商业广场。

从所处地段来看，“桂品汇生鲜市集”周边既有广西电力公司生活小区、南宁市烟草专卖局宿舍区等单位住区，也有各种写字楼及单位办公点，生活氛围还是比较浓厚的。

同时，其所处的金湖广场商圈周边大型菜市场并不多，周边居民主要到家附近超市或者埌西菜市场买菜。

因此，头条君认为该菜市开业之后，并不会缺乏流量。

当然，至于日后能不能火，还需要看后续运营方的运作能力，以及商品品质与性价比了。

大量单位、企业进驻

五象已成南宁“新核”？

自治区政务服务中心的“搬家”并非个例。事实上，近年来已有不少政府行政部门、企业总部搬迁到了五象新区。

早在2013年，南宁市政府服务中心总部便已迁至五象新区，只不过当时的办公地点在广西体育中心。

2017年，南宁市信访局迁至邕宁区龙华路59号。

同年9月，南宁市民中心竣工并成为市级“一站式”政务服务平台。自次月起，包括南宁市政务服务中心、南宁市国土资源局行政审批办公室在内的多个行政部门陆续搬至此处办公。

2018年，南宁市国家档案馆从新民路65号搬迁至玉洞大道19号。

2020年，广西煤炭地质局更是实现了“跨市搬迁”，从柳州市鱼峰区整体搬迁至南宁市邕宁区新邕路169号。

另外，还有像广西商务厅、南宁车管所等行政部门，也均在五象新区找到了“新家”。

有数据统计，截至目前，已有超60家区、市级单位进驻南宁市民中心。

▲图源五象新区管委会

当然，各类行政部门之外，近些年的五象新区对于企业而言也展现出了十足的吸引力。

北投、北港、路桥、南宁联通等南宁甚至是广西头部企业，均已将自家总部搬迁到了五象新区。

头条君分析后发现，无论是行政单位还是企业总部，“扎堆进五象”的情况主要发生在2017年以后。

众所周知，2000年后南宁提出了“重点向南”的城市发展战略，并于2006年着手打造五象新区，2013年新区建设迎来全面提速，2018年初步成型。

而2017年正是五象新区配套集中兑现的关键时期。

这一年，青山大桥、南宁万达茂，南宁市民中心相继投入使用，广西国际壮医医院、广西文化艺术中心等冲刺建设......南宁布局十余年所打造的五象新城初现峥嵘。

▲总部基地航拍，图源赵翔摄

此时，逐渐成为“完全体”的五象新区亟需汇集人气，而行政单位搬迁是极好的“风向标”。

于是，全市以行政部门为锚点，吸引全市市民前往五象新区办事，对于推动五象发展，促进人口导入来说，效果显而易见。

至此，五象新区也逐步成为南宁“新核”。

被“抛弃”的青秀区，仍有后手？

市、区政务服务中心的相继搬迁，使五象新区受益的同时，却也大幅增加了青秀区居民的办事成本。

叠加近几年南宁对于五象新区投入的力度加大，也难怪网上对于青秀区的“江湖地位”产生了质疑。

政务南迁后，青秀区是否会呈现“空心化”？

头条君认为这种担忧完全多余。

首先，自治区与南宁的核心党政机关所在地仍是青秀区。

目前，搬走的主要是区、市两级的“审批窗口”，政务转移影响有限。

像区委区政府、市委市政府以及公安、教育、医疗、税务、金融监管等核心部门仍留在青秀区。

其次，青秀区仍保持着基础面上的强势。

经济方面，2025年青秀区GDP达1597亿元，占南宁市比重达25.7%，连续11年成为全国百强区（广西唯一）。

▲图源青秀区人民政府官网

商业方面，南宁排名第一，并顺利入选《中国商圈影响力TOP100指数榜单》的埌东-凤岭商圈，就位于青秀区。

此外，位于青秀区的南宁国际会展中心，还是东盟博览会的永久会址，每年带动千亿级会展、商务、文旅消费，稳居国际开放与会展商务高地。

最后，青秀区手中还有另一张“王炸牌”——东部新城。

东部新城是南宁布局新能源等重点产业的关键阵地，整个2025年其产生的规上工业总产值突破400亿元。

▲比亚迪在伶俐园区的厂区，图源赵翔图库

更关键的是，东部新城位于平陆运河与西江航运干线中转段，是平陆运河经济带“经济起点”。

得益于平陆运河这一“世纪工程”，南宁未来必定成为面向东盟开放合作的国际化大都市，实现向海而兴、向海图强的战略目标。

最后，你认为南宁未来的核心是青秀还是五象呢？评论区聊聊......

关注「南宁楼市头条」视频号

聪哥给你靠谱买房建议

声明

1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导相关投资、买卖的依据或风险担保。

2.楼市有风险，买卖需谨慎。

3.文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。

4.法律顾问：广西岱威优律师事务所。