南宁五象新区这个地方,怎么说呢,我之前一直觉得就是个新城区嘛,高楼大厦加宽马路,跟其他城市的新区没啥区别,但这次去了才发现不太对,它那种野心藏得很深,就是表面上看起来在搞基建搞开发,但你仔细琢磨就会发现它其实在下一盘很大的棋,这个棋局的核心不是盖多少楼,是重新定义南宁在西南地区的位置,你懂我意思吧。
邕宁全域纳入这个事儿,很多人以为就是行政区划调整,扩大地盘而已,说实话我一开始也这么想,但后来我发现这个说法太浅了,它背后其实是个战略问题,就是南宁要不要真的去跟成都重庆昆明这些城市较劲,去争西南地区对外开放的那个门户位置,这个问题不解决,五象新区盖再多楼也没用,它就是个普通新城区。
那种不太一样的新区感觉
我在五象新区转了两天,最大的感受是它跟其他新区不太一样,不对,应该说是它有一种＂我知道自己要干什么＂的清醒,很多新区都是先把框架拉起来再说,产业啥的慢慢填,但五象这边你能看出来它在刻意营造一种氛围,就是那种面向东盟面向国际的氛围,这个东西挺微妙的,不是贴几个双语标识就完事了。
比如说总部基地那一片,我去的时候还有不少楼在建,但已经入驻的那些企业你看名字就知道,基本都是跟东盟贸易、跨境物流、国际金融这些领域相关的,它不是随便招商把楼租出去就行,是在筛选企业类型,这个事儿说白了就是在给自己定位,我要做什么样的门户,不是什么企业都要。
邕宁进来之后那个逻辑
邕宁全域纳入这个事儿,当地朋友跟我讲了半天我才理解,它不是简单的扩地盘,是要把邕江这条线串起来,你想啊,五象新区在邕江南岸,邕宁在更南边,把邕宁拿进来之后整个南岸的纵深就出来了,这个纵深有什么用呢,就是你可以把产业往后排,前面做总部做金融做会展,后面做制造做物流做仓储,这样整个新区的功能布局就完整了。
而且邕宁那边其实有不少土地储备,这个对五象新区来说太重要了,因为核心区的地已经差不多分完了,后续要发展必须得有空间,把邕宁纳入进来就等于给自己留了很大的腾挪余地,说实话这一步如果不走,五象新区可能五年之后就会遇到发展瓶颈,现在提前把这个问题解决了,至少未来十年不用担心没地方发展。
那个国际门户到底能不能成
这个问题我问了好几个人,得到的答案都不太一样,但有个共识是南宁的地理位置确实有优势,它离东盟近,陆路海路都能通,而且广西这几年在中国-东盟经贸合作里的分量越来越重,这些都是有利条件,但问题是成都重庆昆明也都在抢这个位置,凭什么是南宁,你懂我意思吧。
我自己琢磨了一下,南宁的机会可能在于它不跟那几个城市正面硬刚,它走的是另一条路,就是我专心做东盟这一块,做深做透,成都重庆它们体量大辐射范围广,但东盟市场这一块未必有南宁专注,这个差异化定位如果能守住,五象新区这个国际门户还真有可能成,当然前提是得真的把产业链建起来,不能光搞基建搞形象工程。
小贴士
如果你要去五象新区看看,建议别只看那些高楼大厦,多去总部基地和会展中心附近转转,那里能看到这个新区真正在做什么,还有邕江两岸的景观带也值得走走,能感受到南宁想把这个新区做成什么样子。另外五象新区跟老城区之间的地铁很方便,不用担心交通问题,吃饭的话新区里的餐厅选择还不算多,可以坐地铁回老城区那边吃,那边选择更丰富。
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