2025年底以来，南宁多名业主接到广西携旅公寓管理有限公司（下称携旅公司）业务员邀约，对方称要承租房源合作经营民宿。双方签订运营管理合同，约定由业主先行支付装修及软装费用。不少业主按要求交了装修款，然而项目仅完成少量施工便全面停工。近期，业主实地查看发现，该公司已变更注册地址，且人员失联，疑似资金链断裂。据不完全统计，目前已有数十名业主交了数万元至十几万元不等的费用，涉及总金额达上百万元。业主陶女士介绍，她在武鸣区有一套房子，2025年11月装修时，携旅公司业务员主动邀约合作经营民宿，承诺每月可获得固定收益，剩余装修工程交由该公司负责，只需交8.1万余元装修款即可。
陶女士与对方签订了为期5年的合作协议，双方约定装修及空置期共半年，从2026年5月起正式运营收租。前两年每个月租金为2680元，从第3年起，每年每月租金逐年上涨100元。
▲业主与涉事公司签订合同，约定了租金及收益。受访者供图
自2025年11月8日起，陶女士陆续交了装修款共7.36万余元。同年11月中旬，该公司进场动工，可仅装修数日便停工。
今年春节后，陶女士询问装修进展，对方称装修还在推进中。随后，陶女士实地查看发现，装修已停工。她先后到携旅公司武鸣分店、携旅公司原注册地址查看，发现空无一人。
“对方收了7.36万余元装修款，仅做了墙面刮白、安装3间卧室房门。”陶女士说。
▲业主交了部分装修款收据。
业主张女士也遭遇了同样情况。张女士介绍，她在南宁有两套已装修的房子，2025年12月30日，携旅公司业务员主动邀约她合作经营民宿，双方签订了3年合作合同。业务员告诉她需先交软装布草费，达到民宿标准后才可营业，于是她交了4.18万元软装费。今年清明节后，业务员便以各种理由推脱，还刻意失联，她前往公司原注册地址查看，发现已无人办公。而她的房子仅更换了白色床单，并未进行其他软装布置。
张女士称，事发后，业主自发组建了两个维权群，目前已有数十名业主入群，大家所交的款项从数万元到十几万元不等，涉及金额达上百万元。目前业主已报警。
▲业主报警回执单。受访者供图
据业务员透露，携旅公司疑似出现资金链断裂。
4月30日，南国早报全媒体记者来到涉事公司原注册地——南宁市江南万达广场A2栋，发现办公场地大门紧锁，现场空无一人，但墙面仍留有携旅公司招牌。
▲4月30日，涉事公司原注册地已无人办公。
该楼栋物业工作人员透露，携旅公司已于今年3月退租。此前已有多名业主反映该公司拖欠装修款项、房屋未按约定施工完工等问题。
记者前往该公司变更后的新地址——江南万达广场A9栋14楼某办公室，发现此处同样无人办公。
爱企查信息显示，携旅公司成立于2021年7月，法定代表人黄某，经营范围包含住宿服务、住宅室内装饰装修、旅游服务等，今年3月19日完成经营场所变更登记。
业主张女士称，事发后她委托律师查询携旅公司的工商信息，发现该公司500万元注册资本并未实缴。
5月5日，记者先后拨打携旅公司业务员、项目经理、售后人员留给业主的联系电话，发现均处于停机状态。记者尝试联系携旅公司相关人员核实情况，截至发稿前，未收到任何回复。
针对该事件，北京德恒（南宁）律师事务所周福冬律师分析认为，这是民事违约与涉嫌合同诈骗交叉的典型纠纷。
民事层面，若涉事公司收取业主大额装修款项后，仅少量施工便停工撤场、失联跑路，业主依法有权解除合同，要求公司全额返还装修款并追偿相关损失。此外，涉事公司500万元注册资本未实缴，业主可将公司股东列为共同被告，主张其在未出资本息范围内，对公司债务承担补充赔偿责任。
刑事层面，若公司以托管运营为名批量签约吸纳资金，自始至终无真实履约意愿，收款后直接失联跑路，该行为符合涉嫌合同诈骗罪的核心特征。建议业主联合固定完整证据，根据取证情况选择诉讼或报案途径，最大程度挽回经济损失。
