“北湖万象汇”，南宁商业故事中最魔幻的存在。
它是周边居民的意难平，多年过去后却仍是荒地一块。
甚至有不少人认为，无法兑现的它正是北湖商圈发展迟滞的“罪魁祸首”。
然而，近日却有网友爆料，该地块居然动工了！
难道，这个长期活在都市传说中的商业体，终于要来了？
头条君决定去现场看看......
“北湖万象汇”地块，动工了？
首先，文章开篇需要强调的是：其实华润方面在任何对外宣传的口径中，都未曾官宣过“北湖万象汇”的存在。
而这个说法的由来，大概是看过相关商业规划，或听了沙盘上关于商业盒子的介绍后，人们对这个商业规划所产生联想，于是口口相传便有了“北湖万象汇”的称呼。
事实上，2024年3月官方曾在领导留言板上对该地块的情况进行过说明。
▲图源领导留言板
简而言之就是目前受到土地市场行情影响，目前该地块属于“无主之地”，一切招商引资工作由城区人民政府负责。
了解了上述“前情提要”后，再让我们看看近期该地块的动工情况。
近日，有网友爆料“北湖万象汇”地块终于动工了。
4月28日下午，头条君来到现场一探究竟。
目前，该地块北湖南路一侧的高大围挡已有部分被拆除，现场还临时浇筑了缓坡，以便施工车辆进出工地。
▲图源头条君摄
工地内部，地面的清理与平整工作已基本完成，现场留有数名环卫工人在进行清洁工作。
▲图源头条君摄
工地的另一个出入口处，则停靠着铲车及压路机。
听现场工作人员介绍，相关场地的清表、平整工作在4月15日前后便已启动，至于后续的电路接入等工作则仍需要数天才能完成。
当然，整个地块给人的感觉就是太小了，根本无法承载一座商业综合体。
那么，它到底用来干什么呢？接着往下看......
“既要又要”？南宁城建再现顶级智慧！
头条君了解到，本次“北湖万象汇”地块的施工单位为南宁盛泽资产经营有限公司（以下简称盛泽公司），目前已更名为南宁市盛泽数字服务有限公司。
爱企查官网显示，该公司由南宁市盛都投资集团有限公司（以下简称盛都公司）100%控股，而后者则是南宁市西乡塘区财政局100%控股的全资子公司。
▲图源爱企查
事实上，早在2024年9月盛都公司就已经负责过相关地块的清场工作。
如此看来，本次“北湖万象汇”地块施工的真正推动者正是西乡塘区财政局。
那么这块地接下来要做什么？
根据盛泽公司官微4月16日发布的文章来看，该地块将被打造成西乡塘区南棉片区“引摊入市”试点项目。
▲图源盛泽公司官微
所谓“引摊入市”，指的是官方利用闲置场地或划定专区，为占道流动的摊贩提供一个固定的经营场所，实现“还路于民、规范经营、保障民生”。
头条君了解到，本次官方将在“北湖万象汇”地块上打造约180个摊位，每个摊位占地约5㎡（2m×2.5m），租金按照10元/天/摊的标准收取。
当然，除了整治流动摊位乱象之外，本次“引摊入市”试点项目还有其他的积极意义，那就是让南宁的闲置地块有了用武之地。
众所周知，“北湖万象汇”地块在本次施工前，已经经历了长达7年的“荒废期”，其中的基坑更是成为了蛇虫鼠蚁的栖息地，对附近居民的日常生活构成了威胁。
▲图源网络侵权删
在这样的背景下，以一种低成本的方式按下土地开发“启动键”，一方面能够实现“政府增收+整洁市容”的双赢局面，另一方面则能够让持币观望的开发商看到该地块的潜力，进而促进后续的开发事宜。
事实上，如果我们将时间轴拉长，会发现“盘活闲置地块”已经成了近两年南宁城市建设的“常规操作”。
五象新区平良立交周边，除了已经开业的五象万象汇，其他原本规划中的三大重磅商业体，均已走上了盘活的道路。
其中，五象湖1号项目进行了分宗处理，原本宝能环球汇所在的B地块有望引进第三方资金合作开发建设，盘活商业项目。
▲图源头条君图库
合景悠方商业体则在2025年8月份发布了一份项目总平图，计划在原本规划的南半侧位置打造“体商综合体”，内容涵盖体育场馆、美食广场及商铺等。
至于未来方舟项目待开发地块五的部分土地，则将打造成家庭亲子类业态“无动力综合性游乐园”，计划引进儿童游乐无动力设施、萌宠乐园、夜市摊位等。
位于邕宁区地铁4号线龙岗站旁的闲置地块，则被打造成了全新的夜市项目。
甚至在开业初期，该夜市便迅速展现了高人气，火爆程度直逼2022年楞塘村夜市。
此外，像位于龙岗的“龙岗汽车商业广场”以及“南院之夜”便民夜市等，都是盘活闲置地块的经典案例。
当然，肯定会有朋友认为，从高大上的商业配套到如今的体育馆、夜市。这样的操作降低了原本商业项目的“逼格”呢？
此话不假！但头条君认为“土地闲置一天，就是一天的浪费”。
与其让荒地继续长草，有碍城市观瞻，不如将其改造成临时项目，方便周边的居民，也给一些打工者更多就业创业的机会。
毕竟，先让地块“活”起来，比啥都重要。
北湖商圈，难成标杆到绝对够用！
最后，咱们来聊聊北湖片区及其商圈。
北湖片区，老城区西乡塘的主要居住区之一，这里配套醇熟，生活气息也是相当浓厚。
其实对于北湖片区而言，一直都有个“商圈梦”。
2015年5月，西乡塘区还专门开展产业升级经济研讨会，致力于发展北湖商圈。
▲图源西乡塘发布
不过遗憾的是，如今11年过去，虽然北湖商圈已经具备一定规模，但在知名度方面始终还是略逊一筹。
讲真，北湖商圈的底子绝对不差！
往小了说，各种临街商铺、小区底商密集分布，自成一派，氛围成熟。
往大了说，板块内还有大唐天城购物中心、北湖农贸市场坐镇。
▲图源头条君图库
如果硬要说遗憾，或许是整个商圈都未能出现一个真正意义上“带头大哥”。
曾经网传的明秀万达广场，最终遗憾谈崩。
曾经号称将打造的北湖万象汇，最终荒地一块。
业态上年轻化的趣南棉购物公园，创新有余却在咖位上略显不足。
当然，以上仅是头条君的一家之言，或许对于真正住在北湖的人来说，有吃有玩，能够即刻享受购物的便利，便已是美事一件了吧！
最后，如果给你一次置业的机会，你会选择如今的北湖吗？评论区聊聊！
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