南宁北大北路40亩旧改地拍出3.12亿元,建发竞得,溢价率43.2%!

2026年4月29日，建发房产（泉州兆臻置业有限公司）以总价31239.3472万元（约3.12亿元），竞得北大北路以东近40亩低密商住地块，成交单价787万元/亩，楼面价4722元/㎡，溢价率达 43.2% 。

GC2026-007地块为南宁市西乡塘区衡阳西路片区城中村改造项目，当天吸引保利置业、中海地产、建发房产、邦泰集团、凯誉汇&恒力&鑫恒楷广西宏鑫达、彰泰集团6家房企抢拍。

GC2026-007地块位于西乡塘区北大北路以东、衡阳路南六里以北。宗地号为450107001002GB00198，出让面积为26462.81平方米（折合39.694亩），为城镇住宅、商业用地。容积率＞1.5且≤2.5，建筑限高≤80米，绿地率≥35%，商业比例≤3%，其余为住宅。

GC2026-007地块为衡阳西路片区城中村改造项目，处于西乡塘老城区北大路成熟地段，地块周边商业配套有大学东路万达广场、南百·NGS、正恒国际广场等，地铁有1/5号线广西大学站等，紧邻城市主干道衡阳路、北大路，清厢民快速路，交通四通八达。教育资源有南宁第三十六中(衡阳校区)南宁第三十七中(西校区)等，周边高校学府林立，为孩子们的教育提供了坚实的保障。

GC2026-007地块面积虽小，仅为39.694亩，胜在地理位置优越，以其“小而美”的特点脱颖而出，该地块吸引了众多开发商的竞相追逐。此次竞得的楼面价为4722元/㎡，这一价格在当前的房地产市场环境下具有一定的竞争力。容积率＞1.5且≤2.5，其容积率适中，既保证了开发效益，又兼顾了环境承载力。

GC2026-007地块周边楼盘瀚林御景、洋浦星、建发鼎华北大珑廷已交房入住，与保利第四代项目保利·盛棠印项目（约36.88亩）仅一路之隔，GC2026-007地块是建发在西乡塘打造的第二项目，会打造什么样的产品，我们拭目以待！