南宁北大路40亩旧改地,会花落谁家?

4月29日,南宁位于西乡塘区北大北路的一幅39.694亩商住地即将出让, 竞买保证金4500万元,起始价553万元/亩,楼面价约3318元/㎡。

GC2026-007地块位于西乡塘区北大北路以东、衡阳路南六里以北。宗地号为450107001002GB00198,出让面积为26462.81平方米(折合39.694亩),为城镇住宅、商业用地。

GC2026-007地块,容积率>1.5且≤2.5,建筑限高≤80米,绿地率≥35%,商业比例≤3%,其余为住宅。

地块位置示意图

GC2026-007地块虽然面积不大,但地理位置优越,处于西乡塘老城区北大路成熟地段,为衡阳西路片区城中村改造项目,是南宁旧改重点推进板块。地块紧邻城市主干道衡阳路、北大路,清厢民快速路,周边有地铁1号线,南宁火车站,交通四通八达。地块周边教育资源有衡阳路小学、南宁三十七中(规划扩建中),、南宁三十六中、广西大学等优质学校环伺;地块位于朝阳、西大双圈交汇地带。地块交通、教育、商业、医疗等生活配套完善,生活烟火气十足。

GC2026-007地块与保利·盛棠印项目(约36.88亩)一路之隔,4月25日保利·盛棠印城市展厅已开放。保利2025年12 月27 日拿下该地块,溢价率达 43.2% ,单价805万元/亩、楼面价4313 元 /㎡。保利项目受7家房企业抢拍，GC2026-007地块是否也会受到青睐，最终会花落谁家？我们拭目以待！