近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗普通商业房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区金湖路61号佳得鑫水晶城三层G02号商铺被拍卖。此次拍卖的商铺面积不大，建筑面积只有13.37平方米，而且公摊面积相当大，其专有面积只有6.57平方米，公摊比例高达51%。此次拍卖的商铺，是没有明显物理隔断了，因为其与其他商铺所在的三楼已经是相互打通成为一个整体了，已经是整体出租了。所以，对于竞得者来说，买下该铺面，将无法单独自己用来开店铺，只能和别的铺面一起出租给别人，然后收取租金而已。所以，该商铺跟我们常见的沿街铺面还是不一样的。
此次拍卖的商铺虽然特别，但是位置还是非常好的，商铺所在的佳得鑫水晶城三层，实际上就是南宁市梦之岛百货入驻的场所。这里地处南宁市金湖广场商圈黄金地段，毗邻地王大厦，商业价值非常高。
此次拍卖，起拍价为5.1万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍不算激烈，只进行了14次加价竞拍就结束，以5.49万元就成交，成交价只比起拍价高出了3900元。按照建筑面积计算，成交单价只有4106元/平方米。
对于竞得者来说，买下这间商铺，就是为了出租收租金获得投资回报。应该说，只要梦之岛百货不撤场，该商铺都有稳定的租金收入，就是不知道具体租金多少而已。如果想有5%的年投资回报率，那该铺面出租的月租金就是229元。大家觉得这铺面一个月能有多少租金呢？
