广西最具潜力的城市不是玉林南宁,而是贺州,未来五年惊艳崛起

被低估的位置

很多人提到广西有潜力的城市,第一反应是南宁这个首府,或者玉林这个经济活跃的地方,但这两个城市其实已经把该显露的都显露出来了,南宁该有的资源都有了,玉林该折腾的也都折腾过了,你再去看它们的增长曲线,已经进入一个相对平稳的阶段,不是说不好,是那种潜力已经被市场看透了的状态。

贺州不一样,这个城市很多人根本没听说过,或者只知道它在广西东北角,靠近广东,就这么一个不起眼的位置,藏着一个被严重低估的事实,贺州是广西唯一一个同时接壤湘粤桂三省的城市,而且不是那种边角料的接壤,是实打实卡在粤港澳大湾区的辐射半径里,从贺州开车到广州两小时,到深圳三小时,这个距离意味着什么,意味着大湾区的产业外溢、人才流动、消费外溢,第一波能接住的就是贺州。

你去看最近几年大湾区的产业转移路线就明白了,那些需要空间、需要成本优势、但又不能离核心区太远的企业,它们在找什么地方,就是在找贺州这样的地方,距离够近、成本够低、交通够顺,这三个条件同时满足的城市,整个广西就贺州最合适,南宁太远了,玉林虽然经济活跃但离大湾区也不算近,只有贺州,真的是站在了风口的正中心。

已经在发生的事

贺州这几年的变化,不是规划出来的那种变化,是实实在在能看见的东西在往这个城市堆,碳酸钙产业,这个东西听起来冷门,但贺州已经是全国最大的碳酸钙生产基地,这个产业链条长、附加值高、污染还可控,更关键的是它需要的矿石资源贺州有,需要的运输成本优势贺州也有,这个产业一旦成规模,带来的不只是GDP数字,是整个工业体系的成熟度在提升。

然后是文旅产业,黄姚古镇这个地方,十年前去过的人都说好但没什么人知道,现在每年游客量在以肉眼可见的速度往上涨,不是因为它突然变好了,是因为大湾区的人开始寻找周边能够短途度假的地方,两三小时车程、有山有水有古镇、消费还不贵,这种地方在大湾区周边真的不多,贺州的文旅资源这几年才刚刚开始被看见,未来五年这个增长空间大得很。

还有一个很多人没注意到的点,贵广高铁和广贺高铁的交汇,这两条线一交汇,贺州就不再是一个边缘城市,它变成了一个交通节点,人流物流在这里中转,这个城市的商业活跃度就起来了,你现在去贺州市区走一圈,能明显感觉到这个城市的节奏在加快,不是那种被行政命令推着走的快,是市场自己在往这里涌的那种快。

五年之后的样子

很多人问贺州未来会变成什么样,其实不用问,去看今天的佛山、惠州、东莞周边那些城市就知道了,当一个城市处在核心都市圈的辐射范围内,又有自己的产业基础和资源禀赋,它不需要变成深圳那样的一线城市,只需要把自己的定位找准,承接好产业转移、做好配套服务、留住流入的人才,它自然就会起来。

贺州这五年要做的事情其实很清楚,第一是把交通优势转化成产业优势,高铁通了,产业园要跟上,营商环境要跟上,不能让企业来了发现配套跟不上又走了,第二是把文旅资源真正挖深,黄姚古镇只是一个点,贺州的山水资源、长寿文化、客家文化,这些东西组合起来能做的文章太多了,关键是要做出差异化,不能跟桂林、阳朔去拼名气,要找到自己的那个独特点。

第三个是最关键的,要留住人,一个城市有没有未来,不看它能吸引多少企业来投资,要看它能留住多少年轻人在这里生活,贺州现在的房价、生活成本、生态环境,其实对年轻人的吸引力是足够的,就看这个城市能不能提供足够的就业机会和发展空间,这个做好了,五年之后贺州的人口结构就会发生质变,城市的活力就真的起来了。

小贴士：如果你最近在关注广西的房产或者创业机会,贺州是个值得认真研究的地方,不是说它会暴涨或者有什么一夜暴富的机会,是这个城市正处在一个从被忽视到被看见的转折点上,提前布局的人,五年之后回头看,会发现自己站对了位置,去贺州实地看看,感受一下这个城市的节奏和氛围,你会明白为什么说它是广西最具潜力的城市。