南宁这家投资公司破产重整,所开发三产房能盘活吗

广西唐商投资发展有限公司（简称唐商公司）因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，南宁中院于2022年4月26日作出（2021）桂01破申48号之一《民事裁定书》。西乡塘法院于2023年3月13日作出（2022）桂0107破3号《决定书》，指定广西桂三力律师事务所担任管理人，负责进行破产清算工作。

2026年3月底，为保护债权人的合法权益，在西乡塘法院的监督和指导下，管理人向社会招募重整投资人。

进行破产重整

唐商公司于2017年04月26日成立，注册地在南宁市良庆区。

位于南宁市西乡塘区北湖北路46号的好顺路农机大厦三产综合楼，由南宁市好顺路商务服务有限公司和唐商公司合作投资建设。

好顺路大厦总建筑面积为18340㎡（其中：地上部分建筑面积15000㎡，地下部分建筑面积3340㎡，建筑基底面积1730㎡）；建筑层数为地下1层、地上9层；建筑高度为34.35米。

好顺路大厦外观

目前好顺路大厦已封顶，但内外墙及室内水电、消防等尚未完工。

经核实，暂定属于唐商公司可经营资产为好顺路大厦第4、第5和第6层楼房，合计总建筑面积为4808.91㎡（单层面积1602.97㎡）；其余资产属于好顺路公司。

根据预算报告书，好顺路大厦未完成的其他分部、分项工程，需要投资约为1200万元。

区域示意图

管理人对唐商公司的重整投资方式，主要有三种方式。

一是部分楼房使用经营权重整：投资人不承担唐商公司现有任何债务，不承担续建费用，只享有农机大厦第4层、第5层和第6层共三层物业资产整体经营权，可以分期分批支付投资款；

二是整体楼房使用经营权重整：投资人不承担唐商公司现有任何债务，但需承担所有续建费用，续建费用不退还，因该本项目物业租赁期截止至2039年2月28日止，投资人负责与南宁市西乡塘区安宁街道办事处皂角村民委员会处理租赁合同的换签手续；

三是共益债+整体托管使用经营权重整：投资人不承担唐商公司现有任何债务，由投资人组建经营团队，自行筹措1200万元以上资金作为垫付续建费用。

好顺路大厦地段好，交通便利，能盘活吗？