2026年,南宁等来一场了不起的交房

邕府紫荆园（原恒大御府），又交房了！

想起来，它上一次交付是2024年11月30日，10栋楼、1482户，分批交房耗时近1个月。体量之大，轰动业内。

时隔1年3个月，邕府紫荆园再次迎来交付。

如果说上一次交房是兑现“保交楼”的承诺，这次则是撕掉“保交楼”标签，重新点燃楼市希望。

2026年，一场了不起的交房，开始了。

“恒大楼盘”交付，业主狠狠点赞

3月31日一大早，邕府紫荆园热闹非凡。

物业大厅里，项目2、3号楼的业主手正有序办理交房手续，每一个环节都有物业人员引导，流程清晰高效。

钥匙握在手中的那一刻，业主的喜悦溢于言表。

▲交房现场

▲业主签到

▲业主有序办理交房

拿着钥匙，业主迫不及待朝新家走去。

入户大堂内，米黄色墙面与浅灰色大理石相互搭配，背景墙饰以金属线条，整体设计精致考究，现代轻奢质感十足。

▲入户大堂

来到室内，房源虽毛坯交付，但经专业验房团队测量，墙面平整、边角笔直、门窗开合顺畅，每一处都经得起细看，业主狠狠点赞。

▲交付现场

▲墙体平整，获业主点赞

据悉，此次交付的2、3号楼于2024年6月入市销售，如今按期交房。

▲2、3号楼交付，1号楼封顶

一场如期的交付，业主从期待到安心。邕府紫荆园用行动，让承诺掷地有声。

▲楼栋组团景观，归家仪式感十足

更让业主欣慰的是，入住即领略到2万㎡平方米“养成系”皇家园林。

经过一年多的养护，这里的每一株草木，都已“长好”，草木葱茏，无需等待三五年。

百余种形态各异的乔木、灌木等珍稀植被，依循地势多层立体造景，皇家园林的庄重与气度扑面而来。

▲皇家园林

邕府紫荆园还是湖景房，人工湖正对大门，湖心设置有喷泉、景观雕塑，并且设有瞰景凉亭、秋千等休憩处，如此配置，业主直呼赚到了。

▲人工湖

▲园林绿植茂盛

业主关心的物业，已井然有序运转。

邕府紫荆园的悦生活物业，秉承“服务至上”的原则，一切从业主的实际需求出发。

在收费上，去年物业公司主动将物业费下调至1.6元/㎡·月（不含公摊），减轻业主负担。

2、3号楼的物业费，是按降费后的标准执行，在片区内处于较低水平。

虽然物业费调低，但降费不降质。

走进小区，干净整洁的地面、细致入微的养护绿植、训练有素的安保人员等，小区呈现出运营多年才有的秩序感。

这背后，是悦生活物业一套成熟的日常运作体系：

每日对公共区域进行1次现场巡查；

每日进行1次装修巡检；

每月开展1次空置房巡检工作；

定期检查和维护消防器材等。

▲物业日常

除此之外，物业团队还定期组织专业培训，比如近期开展的急救技能培训，让服务更专业、高效。

▲物业正在进行急救考核

小区还时常举办丰富多彩的社区活动，邻里氛围融洽。

中秋游园、羽毛球比赛、暖心早餐、消防演练、落叶拾画……涵盖节日庆祝、文体运动、安全教育和暖心关怀等多个方面，让社区生活既有温度，又有活力。

▲物业举办缤纷多彩的社区活动

小区居住氛围如此浓厚，不少业主迫不及待想融入。

▲儿童游乐场

总而言之，从如期交付到有序管理，从主动降费到贴心服务，开发商处处用心运营。选择于此，幸福感触手可及。

一场了不起的交付

楼盘按期交付，并不奇怪。

邕府紫荆园此次交房，交付规模不算大，为何称之为“了不起的交付”呢？

原来，此番交付的2、3号楼，并不是“保交楼”工程的楼栋，而是平稳基金自筹资金建设，对外销售的房源。

这一操盘模式的转变，从项目到开发商，再到楼市等维度，均产生不同层次的深远影响。

楼盘本身，实现盘活闭环。

邕府紫荆园的前身，曾于2021年10月陷入停工风波，后被列入“保交楼”项目。

在平稳基金接手、政府及相关部门介入与推动下，项目于2024年完成1482套房交付，实现“保交楼”目标。

但“保交楼”只是第一步，真正的盘活，还需要对楼盘剩余资产进行全面开发，形成从盘活到自我造血的完整闭环。

实际上，2、3号楼销售所得资金，是用于平衡此前南区精装修的投入，实现项目内部的资金闭环。

如今2、3号楼的交付，正是这一开发链条实现闭环的关键一步。

而邕府紫荆园走到今天，实属不易。

▲邕府紫荆园逐渐开发完整

开发商，完成“保交楼”到“开发者”的角色转换。

当年，平稳基金临危受命，用专业实力迎难而上。

在完成保交楼任务后，平稳基金以开发者的身份独立操盘，继续推动项目全面交付。

这一角色转变，需要面对客户的质疑、前期收尾工作的妥善处理、后期物业服务的提升等诸多问题，难度可想而知。

▲平稳基金品牌发布会

对于楼市，提振信心。

过去几年，南宁楼市中诸多负面情绪，让市场信心受到冲击。

平稳基金选择盘活邕府紫荆园，无疑向市场释放了积极信号——曾经的“问题楼盘”，也能重焕生机。

因此，邕府紫荆园2、3号楼的交付，确实为2026年南宁楼市开了一个好头。

1公里黄金商圈，即买即享受

邕府紫荆园能快速盘活，离不开其地段优势与成熟的配套资源。

项目位于五象湖东板块，坐拥“地铁+名校+商圈”的黄金配套圈，堪称五象新区的价值高地。

邕府紫荆园周边有多方便？

地铁2号线坛泽站C站口到小区大门约100米，走出地铁站，抬眼就能看到小区。

地铁2号线沿线串联起平良立交、江南客运站、南宁剧场、朝阳广场、南宁站等站点，业主无论是直抵繁华的朝阳商圈，还是前往城市交通枢纽，都十分便捷。

此外，地铁3号线平良立交站亦在附近，与2号线形成双轨交汇，出行又多了一个选择。

▲邻近地铁口

此外，项目周边名校环伺，这也是吸引众多业主的原因之一。

去年，项目按学区划分的学校是良玉小学和南宁三中初中部。

附近在建的学校还有五象新民中学、桂雅路小学等，可谓名校云集。

这意味着，邕府紫荆园1公里范围内已形成优质教育矩阵，为孩子的教育提前布局。

▲项目周边名校云集

商业方面，项目不远处的五象万象汇，作为区域核心商业体，吃喝玩乐购一站式配齐。从日常采买到周末休闲，轻松拿捏。

▲五象万象汇

▲项目周边配套

可见，邕府紫荆园1公里范围内，汇聚的全是“看得见、摸得着”的成熟配套。

随着2、3号楼的交付，邕府紫荆园正式迈入“现房”销售行列。

地段够硬，配套醇熟，又是现房，邕府紫荆园确实很香。

邕府紫荆园还有一个令人心动的点，售价7字头起！

据悉，2、3号楼目前仍有部分房源在售，户型涵盖建面约75-105㎡。

▲建面约75㎡户型

▲建面约83㎡户型

▲建面约105㎡户型

项目均价8500元/㎡，粗略计算（按首套15%比例，利率3.0%）：

建面75㎡的房源，总价约63.7万元，月供约2276元；

建面83㎡的房源，总价约70.5万元，月供约2500元；

建面105㎡的房源，总价约89.25万元，月供约3200元。

同样总价款，能满足现房、地铁、学校的条件，同时还能拿下舒适大三房的，放眼南宁，邕府紫荆园的对手不多。

如果你最近想置业，这个盘值得你多看两眼。

平稳”落地，楼市步入新台阶

近几年，随着部分品牌房企暴雷，许多楼盘交付成了难题，南宁楼市也未能幸免。

市场迷茫时刻，平稳基金应运而生。

在政府的有力支持下，它像一个“白衣骑士”，让业主住进期盼已久的新房，甚至顺利办证，一点点把失去的信心重新拉回来。

细数起来，平稳基金在南宁接手“保交楼”项目共7个，累计实现交付超5400套。

这份优异的答卷，不仅让数千家庭安稳落户，更让南宁楼市的纾困模式，成为其他城市学习的范本。

随着保交楼的推进，盘活楼盘也进入关键阶段——开发剩余资产。

比如邕府紫荆园，1、2、3号楼相继呈现，其中两栋楼已顺利交付，业主满意度高，为品牌积累良好口碑。

而平稳基金的脚步，并未止步于此。下一步，它将以“开发者”的身份，向南宁楼市高端产品进击。

例如，位于五象总部基地的原恒大国际中心A地块。

平稳基金接盘后，目前正在申请“商改住”。未来，其将以邕府紫薇天阙新身份亮相。

据悉，该项目将在五象总部基地核心地段，打造少有的300+㎡大平层豪宅产品；这个近250米的超高层，建成后有望成为“广西第一高住宅”，或将重新定义广西人居新高度。

邕府紫薇天阙的每一个标签，都令人充满期待。

▲邕府紫薇天阙效果图

从“保交楼”的兜底者，到进军豪宅市场，平稳基金的战略进阶与升级，清晰可见。

对于南宁楼市而言，平稳基金不仅带来信心，更实现了品牌焕新升级。未来，期待它给我们带来更大的惊喜！

作者|乔   妹

编辑|大师姐