一、项目简介
本项目为南宁市民生重点工程—— 公租房批量装修项目，整体装修体量达数千套，均为普通标准化装修，采用包工包料承包模式，由承包方自主采购符合国家质量标准及项目要求的装修材料，完成全流程施工。项目手续合规、体量稳定、付款机制清晰，现面向市场诚邀具备专业装修施工能力、良好供应链资源及商业信誉的企业合作，共拓民生工程合作机遇，实现互利共赢。
二、合作核心条款
（一）标段划分
本项目按400 套为一个签约标段进行合作，合作方可根据自身施工团队、资金实力及项目管理能力对接对应标段，后续可依据项目推进成效及履约情况，洽谈更多标段的合作事宜。
（二）付款与结算机制
1.工程预付款：承包方进场施工 10 天内，招商方支付对应标段总造价20%的工程预付款，保障施工前期资金周转；
2.进度款结算：工程结算以每 10 套为一个结算单位，承包方完成 10 套装修工程并验收合格后，招商方按约定及时支付对应进度款项，回款节点明确，资金流转高效。
（三）物业押金缴纳
承包方需按每套 1000 元标准向物业公司缴纳装修押金，该押金为办理进场通知书及开工许可证的必备条件，工程完工并经相关方验收合格后，按物业公司相关规定无息退还。
（四）清单价格让利及支付
本项目装修工程按招商方提供的项目清单总价下浮 13 个点进行结算，让利款项支付方式如下：
1.承包方收到工程预付款后，3 个工作日内支付 4 个点的让利款项；
2.剩余 7 个点的让利款项，随工程进度款按比例同步支付。
（五）专项款项扣除
承包方收到招商方支付的工程预付款后，需向招商方支付 20 万元现金，该款项从上述 13 个点的让利点数中直接扣除，抵扣后剩余让利点数按本条第四款约定执行。
三、承包模式
本项目采用包工包料全包干模式，承包方负责从装修材料采购、运输、进场，到现场施工、工序验收、整体竣工交付的全流程工作，需严格按照招商方提供的项目清单、装修标准及相关国家规范施工，招商方全程配合承包方办理施工所需各类手续。
四、合作优势
1.体量充足，收益稳定：项目总装修量达数千套，单标段 400 套工程量充足，批量标准化施工可有效降低材料采购及施工管理成本，保障合作方合理利润空间；
2.付款及时，资金安全：进场即付 20% 预付款，每 10 套一结进度款，无长期拖欠款情况，资金周转压力小，从根本上保障合作方资金安全；
3.流程规范，施工便捷：装修标准统一、项目清单清晰，无额外非标化施工要求；招商方全程配合办理进场通知书、开工许可证等相关手续，减少合作方手续办理成本；
4.长期合作，发展可期：公租房建设为南宁市长期民生工程，本次合作若履约良好，合作方可成为招商方后续公租房及相关民生工程装修的核心合作单位，解锁更多长期合作机会。
五、合作方准入要求
1.具备独立法人资格，拥有建筑装修装饰工程相应施工资质，营业执照、资质证书等相关证照齐全、合法有效；
2.具备成熟的包工包料施工经验，拥有稳定、优质的建材采购供应链，能保障材料质量、供货效率及施工连续性；
3.拥有专业的施工团队、技术人员及项目管理团队，具备批量装修工程的施工及管理能力，能按约定工期完成施工任务，确保工程质量符合国家及项目标准；
4.具备良好的资金实力及商业信誉，无不良施工记录、无失信被执行人等不良信用信息，能按约定及时缴纳物业押金及相关让利款项；
5.遵守国家及南宁市关于建筑装修、安全生产的相关规定，具备完善的安全生产管理制度，能有效规避施工安全风险。
六、资料索取与合作洽谈
1.有意向的合作企业，可向招商方现场或线上索取正式《室内装饰工程施工合同》、家电采购清单、项目装修详细清单等资料，深入了解工程细节、装修标准、材料要求及合同具体条款；
2.本项目资料索取无任何附加费用，招商方将为合作方提供项目现场勘查便利，安排专人全程对接，解答成本核算、施工流程、合作细节等相关问题；
3.合作方完成资料查阅、成本核算及现场勘查后，可与招商方进行正式合作洽谈，双方达成共识后签订正式施工合同；
4.洽谈时间：自本招商文档发布之日起，工作日 9:00-18:00；
5.注：合作方需携带企业营业执照、资质证书、法人身份证明、过往装修工程业绩证明等资料参与洽谈。
七、其他说明
1.本招商文档为项目合作初步框架，具体合作条款以双方签订的正式《室内装饰工程施工合同》为准；
2.招商方对本招商文档拥有最终解释权，未尽事宜由合作双方协商后签订补充协议，补充协议与正式施工合同具有同等法律效力；
3.本项目拒绝无相关施工资质、无实际施工能力的企业及个人参与合作，一经发现，取消合作洽谈资格。
诚邀各优质装修企业把握民生工程合作机遇，携手打造高品质公租房装修工程，共促城市民生建设发展！
八：联系方式
秘联智汇陈涛15989383858
