南宁突破！西乡塘区迎来红利新高峰,住这里的人乐不思蜀！

很多人说南宁发展看江南区和青秀区,因为那里高楼多、CBD集中、看起来更像大城市,这话没错,但只说对了一半,因为你要真去问那些在南宁生活了十几二十年的本地人,他们会告诉你另一个答案,西乡塘区才是这座城市最有生活底色的地方,不是因为它有多繁华,是因为它把一个城市该有的功能都配齐了,教育、医疗、交通、商业,哪样都不差,关键是房价还没被炒到天上去,这就是南宁人说的＂够用、踏实＂。

这个区位价值最近几年越来越明显了,地铁3号线和4号线在这里交汇,安吉客运站连着广西各个城市,高新区的产业越做越大,广西大学这些学校带来的人气和消费力一直在那摆着,你说它是老城区吧,基础设施比很多新区还完善,你说它是新区吧,生活配套又比那些刚开发的地方成熟得多,这种不尴不尬的位置反而让它成了最适合长期居住的地方,因为既不用为了所谓的＂城市封面＂付出溢价,也不用担心配套跟不上生活需求。

西乡塘区这两年的变化,很多人感觉到了但说不清楚,房价在涨,地铁在修,商场在开,这些都是表面,真正的红利是政府开始把资源往这边倾斜了,高新区的扩容、安吉片区的改造、那考河的治理,这些动作背后是一个逻辑,南宁要做强省会,光靠几个核心区撑不住,必须把西边这一大片激活,而西乡塘区正好卡在这个节点上。

你去看最近几年的规划就知道了,地铁4号线延长线要通到那考河湿地公园,安吉大道要拓宽,那些以前被嫌弃交通不方便的片区,现在都在变成香饽饽,这种变化不是炒作出来的,是实打实的基础设施在往上堆,住在这里的人能感觉到,以前去一趟朝阳广场要折腾半天,现在地铁二十分钟就到了,以前觉得这边医疗资源少,现在广西医科大附属医院、区人民医院都在周边,犯不着为了看个病跑到市中心去。

南宁这座城市有个特点,它不会让你觉得必须住在某个区才算体面,西乡塘区就是最好的例子,这里的房价比青秀区便宜三分之一甚至一半,但你该有的配套一样不少,早上去菜市场买菜,中午在小区楼下吃个粉,晚上去那考河公园散步,周末带孩子去动物园或者大明山,这种生活节奏很多人住进来之后就不想走了,不是因为这里多好,是因为它刚好够用,而且这个＂够用＂是真的够,不是凑合。

更关键的是,西乡塘区的生活氛围是松弛的,这里有大学城的年轻人气息,也有老南宁的市井烟火,你在安吉万达能看到年轻人扎堆喝奶茶看电影,也能在衡阳路的夜市看到大爷大妈摆摊卖水果,这种新旧交织的状态让这个区域没有那么强的阶层感,不会让人觉得自己必须要赚多少钱、住多大房子才能融入进来,这对很多在南宁打拼的外地人来说,是最实在的吸引力。

如果你正在考虑在南宁买房,西乡塘区可以作为一个选项,尤其是地铁沿线和安吉片区,未来几年的上涨空间不会太夸张但也不会让你吃亏,适合刚需和首改人群。另外这边的租金回报率比青秀区高,如果你是投资客也可以看看,不过要注意避开那些配套还没跟上的远郊楼盘,南宁人买房讲究实用,别被销售的概念忽悠了,多去小区周边转转,看看菜市场、学校、医院的距离,这些才是决定你生活质量的东西。